Dom jednorodziny z dwoma izbami ?

Jak by to dziwnie nie zabrzmiało dom dwurodzinny
wg prawa budowlanego jest jeszcze domem jednorodzinnym
z wszystkimi tego konsekwencjami. Może to być budynek w
zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub o zupełnie dowolnym kształcie.
Tytuł projektu budowlanego zwykle jest Budowa domu mieszkalnego
jednorodzinnego z dwoma wydzielonymi lokalami mieszkalnymi
(ew. + w zabudowie bliźniaczej/szeregowej).
I tak to mniej więcej powinno być nazwane jeśli chcesz złożyć
jeden projekt dla całości. Oba lokale mogą być całkowicie
oddzielone od siebie lub mieć części wspólne.
Jeśli w Miejscowym Planie na tej działce ma bliźniak to
budynek musi składać się z dwóch symetrycznych części,
natomiast w środku oba lokale mogą być rozwiązane różnie.

Natomiast jak do tego podejdzie bank to już sprawa banku, sądzę, że
można się z bankiem dogadać.

Piotr


     

  problemy z sasiadem - potrzebna pomoc prawnika
Kupilem dom w zabudowie szeregowej - jest tam z 10 segmencikow w
rzedzie wzdluz ulicy. Calosc jest z 1920 r. pod opieka konserwatora.
Domki sa niewielke, ale urocze.
Problem polega na tym, ze obok jest sasiad, ktory ze swojego domku
chce zrobic palac - monstrum wystajace na wszystkie strony, szpecace
okolice, zaslaniajace slonce i widok na swiat. Obecnie pojedynczy dom
ma rzut 10x7 metrow i 8,5 metra wysokosci, a kolega za plotem stawia
10x14 metrow i 10,5 metra. Budowa juz ruszyla, wykopana jest piwnica o
glebokosci 4 metry.
Jak walczyc z sasiadem? Gosc ma wprawdzie pozwolenie na budowe, ale
innego - mniejszego projektu. Liczy na to, ze nikt nie doniesie albo
sie nie zorientuje.
Potrzebuje pomocy prawnika, bo nie chce sie narazac na zemste
wscieklego furiata (gosc jest znany na calej ulicy jako pieniacz), a
sam tez chce poprawic tu i owdzie, zrobic wykusze, moze przerobic
strych - i nie chce sobie zamykac drogi.
Do kogo sie najlepiej zwrocic?

pozdrawiam
marcin


  problemy z sasiadem - potrzebna pomoc prawnika
zglos sie do gminy
a sasiad powinnien miec zgode wszystkich wlascicieli prawie do okola
a pozatm zawsze mozna podwarzyc pozwolenie na rozdudowe
jezeli to sa zabytkowe to niezle sa kary
p.aga




Kupilem dom w zabudowie szeregowej - jest tam z 10 segmencikow w
rzedzie wzdluz ulicy. Calosc jest z 1920 r. pod opieka konserwatora.
Domki sa niewielke, ale urocze.
Problem polega na tym, ze obok jest sasiad, ktory ze swojego domku
chce zrobic palac - monstrum wystajace na wszystkie strony, szpecace
okolice, zaslaniajace slonce i widok na swiat. Obecnie pojedynczy dom
ma rzut 10x7 metrow i 8,5 metra wysokosci, a kolega za plotem stawia
10x14 metrow i 10,5 metra. Budowa juz ruszyla, wykopana jest piwnica o
glebokosci 4 metry.
Jak walczyc z sasiadem? Gosc ma wprawdzie pozwolenie na budowe, ale
innego - mniejszego projektu. Liczy na to, ze nikt nie doniesie albo
sie nie zorientuje.
Potrzebuje pomocy prawnika, bo nie chce sie narazac na zemste
wscieklego furiata (gosc jest znany na calej ulicy jako pieniacz), a
sam tez chce poprawic tu i owdzie, zrobic wykusze, moze przerobic
strych - i nie chce sobie zamykac drogi.
Do kogo sie najlepiej zwrocic?

pozdrawiam
marcin




  parterowy vs z poddaszem vs piętrowy




Interesuje mnie który z domów w zabudowie miejskiej (pełne uzbrojenie,
działka 500m-700m) będzie najtańszy w budowie (łącznie z zakupem działki)i
eksploatacji oraz najbardziej funkcjonalny. Domek to 2 pokoje, salon,
zamknięta kuchnia, łazienka z ubikacją, pomieszczenie gosp. ew. garaż.
Pow.
użytkowa (bez garażu) to tylko 70-80m!
Proszę o Wasze doświadczenia, a nie lanie wody, że zależy od projektu i że
na
nim najwięcej zaoszczędze.



Przy tak małej powierzchni (trochę bez sensu dla tak dużych działek) to
pewnie budynek parterowy. Odpadnie koszt stropu i schodów.
Jeśli koniecznie chcesz takie malestwo to może zabudowa szeregowa? Mniejszy
koszt działki. Ale ciężko to u ciebie stwierdzić, bo nie podałes miasta. W
Warszawie taka działka moze być droższa od domu.


     

  budowanie na malenkiej dzialce

wypadku przepisy mówią o 3m odl. ściany od graniczy działki, a ponieważ masz
6m na dom już nic nie zostaje. Przy zabudowie szeregowej jeśli masz po obu
stronach inne domy oczywiście można budować. Osobiście nie spotkałem się z
projektem szeregowac o szerokości 6m, ale nie takie rzeczy da się
zaprojektować.

Robert


  Decyzja o warunkach zabudowy.

Właśnie wróciłem z urzędu. Oczywiście skołowany jak diabli. Byłem po wniosek
do decyzji o warunkach zabudowy. Patrzę na niego i oczy mi się robią coraz
większe. :))))
Jak dla mnie to trochę błędne koło - mam wystapić o warunki zabudowy na
konkretny budynek, nie wiedząc czy będę go tam mógł postawić. Poza tym
konkrety tego budynku będę znał po rozmowie z projektantem. Czyli żeby to
wiedzieć potrzebuję właśnie... warunki zabudowy.
Czy jeśli napiszę coś nie tak i decyzja będzie odmowna to muszę wystepować
ponownie, czy dostanę w odpowiedzi odmownej warunki zabudowy które będą
ważne dla tej działki i przyszłego projektu?
Moze ktoś mi powiedzieć dlaczego tak to jest bzdurnie pomyślane?

Wojtek



Coś kręcisz chłopie. We wniosku o decyzję o warukach zabudowy i
zagospodarowaniu terenu określasz tylko co chcesz zbudować: dom
jednorodzinny wolnostojący, segment domu szeregowego, wieżowiec, halę
fabryczną czy też kosmodrom. Jeżeli będzie to zgodne z planem
zagospodarowania przestrzennnego do dostaniesz pozytywną decyzję, jeżeli
nie negatywną, i tyle. Urząd może jeszcze zdefiniować dodatkowe warunki.

                pozdr


  wolnostojący vs. bliźnik vs. szeregowy

Jak w tytule.
Proszę użytkowników o porównanie poszczególnych typów domów, +/- ...



Mieszkam w szeregowce ale pierwszy w rzedzie czyli prawie jak w blizniaku.

Plusy. Zabudowa szeregowa daje duza ilosc inwestorow na m2 ;-) wiec duza
sila przebicia w kontakcie z wladzami. Zaczelismy budowac w 99r a dzis mamy
calkowicie wykonczone osiedle z utwardzonymi drogami, lampami, terenami
zielonymi itp. W miare bezpiecznie, ulice miedzy domami jak plac zabaw dla
dzieci, zadnych piratow, tirow itp. troszke mniejsze koszty budowy (dla
srodkowych domow tylko dwie elewacje do wykonczenia i ocieplenia). Wewnatrz
roznic miedzy tymi typami domow nie widze. Normalny rozklad pomieszczen,
zadnych odglosow zza sciany itp.

Minusy. Malo miejsca na dzialce (choc jak ktos nie lubi grzebac w ziemii czy
kosic to nie wada), by utrzymac troszke prywatnosci w takim skupisku na ogol
ludkowie robia wysokie ploty co nie zawsze wyglada dobrze. Siedzac przy
grillu sasiad z boku przez okno zaglada ci w talerz. Na ogol narzucona
architektura calych rzedow wiec nie mozna juz samemu pokombinowac, choc
jesli projekt jest zrobiony dobrze to jest to zaleta bo osiedle czy ulica
wyglada "do szyku" bez straszydel archotektonicznych.
Jak dla mnie najwieksza wada to garaz. Na ogol jako ze nie ma miejsca z boku
garaz robi sie w piwnicy. Kto zima wjezdzal do garazu w piwnicy po duzym
skosie ten wie co pisze.O poslizg nie trudno-balcharz i lakiernik maja co
robic. Duze skupisko domow na malej powierzchni wiec moga byc klopoty z
parkingiem.

pzdr
krzychut


  wieniec pod murłat

sorry projekt domku w zabudowie szeregowej frmyinwestprojekt z wa-wy
znak sp-0121 jesli ktos zna ten rysunek to może mi poradzi



znam chyba ten rysunek, ale teraz pewnosci w 100% nie mam, bede w nocy w
domu
to sprawdze i sie odezwe.
Co to wienca pod murlatem ... nie piszesz jaka jest wysoka scianka
kolankowa,
u mnie byla ona ok 90 cm, wiec szpilki wypuscilem (co 1,5 mb , fi 16) z
wienca
od stropu nad pietrem. Szpilki spawane z dwoma pretami zbrojeniowymi (fi 12)
i wygiete
w krztałt litery T , odwrocone o 180 stopni, wyglada to jak
L plus lustrzane odbicie. To powiazane bylo ze zbrojeniem wienca stropy nad
pietrem
 i zalane. W scianie kolankowej zalane betonem w slupki.
Pozdrawiam
Marek


  granica działki a wejście do budynku

To będzie dom w zabudowie szeregowej i nie jest to typówka ( przebudowa
budynku gospodarczego na budynek mieszkalny)
Sąsiad dostał pozwolenie na budowę przed uchwaleniem nowego planu
zagospodarowania przestrzennego. I właśnie o to się wszystko rozbija,
wcześniej warunki zabudowy ustalał/wydawał urząd miasta.Na chwilę obecną
nowy plan się uprawomacnia i jakoś nikt nie może dojść czy warunki się
zmieniły czy też nie.
Pani architekt zrobiła projekt na podstawie poprzednich warunków, starostwo
upiera się przy tym żeby były 4 metry od otworów, jeśli trzeba będzie
zmienić projekt to ucieknie mi około 20 metrów powierzchni do
zagospodarowania.


  granica działki a wejście do budynku


| witam Szanownych grupowiczów.
| mam mały problem jak w temacie. starostwo kazało zmienić mi projekt,
| ponieważ jedna ze ścian budynku znajduje się 2 metry od jej granicy.

| tu juz jest ciekawa sprawa bo polskie prawo budowlane pozwala budowac
| 3m od granicy działki sciane budynku pod warunkiem ze nie ma w niej
otworów
| chyba ze warunki zabudowy stanowią inaczej

ZTCP w znowelizowanym prawie budowlanym nie ma już zapisu o 3 i 4 metrach a
jedynie o odległosci pomiędzy budynkami, wynikającej z przepisów
przeciwpożarowych.

P.



To będzie dom w zabudowie szeregowej i nie jest to typówka ( przebudowa
budynku gospodarczego na budynek mieszkalny)
Sąsiad dostał pozwolenie na budowę przed uchwaleniem nowego planu
zagospodarowania przestrzennego. I właśnie o to się wszystko rozbija,
wcześniej warunki zabudowy ustalał/wydawał urząd miasta.Na chwilę obecną
nowy plan się uprawomacnia i jakoś nikt nie może dojść czy warunki się
zmieniły czy też nie.
Pani architekt zrobiła projekt na podstawie poprzednich warunków, starostwo
upiera się przy tym żeby były 4 metry od otworów, jeśli trzeba będzie
zmienić projekt to ucieknie mi około 20 metrów powierzchni do
zagospodarowania.

Kathi


  granica działki a wejście do budynku

To będzie dom w zabudowie szeregowej i nie jest to typówka ( przebudowa
budynku gospodarczego na budynek mieszkalny)
Sąsiad dostał pozwolenie na budowę przed uchwaleniem nowego planu
zagospodarowania przestrzennego. I właśnie o to się wszystko rozbija,
wcześniej warunki zabudowy ustalał/wydawał urząd miasta.Na chwilę obecną
nowy plan się uprawomacnia i jakoś nikt nie może dojść czy warunki się
zmieniły czy też nie.
Pani architekt zrobiła projekt na podstawie poprzednich warunków,
starostwo
upiera się przy tym żeby były 4 metry od otworów, jeśli trzeba będzie
zmienić projekt to ucieknie mi około 20 metrów powierzchni do
zagospodarowania.



a masz warunki 'w ręce' ?
sprawdz date ich waznosci, jest na koncu
jezeli sa wazne to nie ma o czym mówic

W.


  budowa domu - waska dzialka

że muszę przesunąć do 1,5m , bo rozmiary działki niepozawlają mi



dziekuje za odpowiedz

zakladajac, ze uda mi sie uzyskac zgode na zmniejszenie rozmiarow o te 1,5
metra lub uda mi sie dogadac z wlascicielem dzialki sasiadujacej i wybudowac
segment z jednej i drugiej strony przylegajacy do sasiednich scian -
zostanie mi 7,5 m szerokosci dzialki. Dam rade wybudowac cos na tym?
Przegladalem troche projektow zarowno domow w zabudowie szeregowej jak i
segmentow (o wolnostojacych nie wspomne) i wszedzie ta szerokosc jest
wieksza.

Ma ktos jakies doswiadczenia w budowniu na tak waskiej dzialce?

pozdrawiam


  budowa domu - waska dzialka

| że muszę przesunąć do 1,5m , bo rozmiary działki niepozawlają mi

dziekuje za odpowiedz

zakladajac, ze uda mi sie uzyskac zgode na zmniejszenie rozmiarow o te 1,5
metra lub uda mi sie dogadac z wlascicielem dzialki sasiadujacej i
wybudowac
segment z jednej i drugiej strony przylegajacy do sasiednich scian -
zostanie mi 7,5 m szerokosci dzialki. Dam rade wybudowac cos na tym?
Przegladalem troche projektow zarowno domow w zabudowie szeregowej jak i
segmentow (o wolnostojacych nie wspomne) i wszedzie ta szerokosc jest
wieksza.

Ma ktos jakies doswiadczenia w budowniu na tak waskiej dzialce?

pozdrawiam



Ja mieszkam w szeregówce, której szerokość wynosi 6,2m, i jest bardzo ok,
jeśli chodzi o rozkład pomieszczeń. Rzuty poniżej:
http://www.prodom-inwest.com/pics/inwestycje/czteryporyroku/rzut-part...
http://www.prodom-inwest.com/pics/inwestycje/czteryporyroku/rzut-part...

Pozdrawiam
Jacek P.


  INWESTYCJE MIESZKANIOWE
tak naprawde to co ja uwazam nie ma znaczenie jezeli chodzi o prywatny interes,
w warszawie jest 400 strzeżonych osiedli i ludzie z całego swiata przyjeżdzaja pisac o tym prace magisterskie- choc moda na nie juz mija i czesto nowe osiedla sa reklamowane jako niestrzezone by zachecic kupujacych
organy miejskie o których mówisz moga zastrzec cos w planie zagospodarowania,albo jak było w tym przypadku wydac warunki zabudowy.jest jeszcze plastyk miejski z kórym konsultuje sie min remonty elewacji w centrum.
gdyby tak jak pisałem niekt nie chciał kupic tych domków albo zainteresowani narzekaliby na wyglad to pewnie inwestor zastanowiłby sie przy okazji nastepnego projektu. I nie sa to zachcianki inwestora tylko po prostu zwykly biznes. licze na to ze kiedys beda w sosnowcu powstawac ładniesze osiedla bo bedzie na nie zapotrzebowanie, narazie ciesze sie ze wogóle mozna kupic nowy dom czy mieszkanie w naszym miescie i ze ludzie którzy maja pieniądze nie musze wyprowadzac sie na slask.

jezeli chodzi o rzuty to sa one na stronie developera -dla przykładu wrzucam domek szeregowy - rozkład klasyczny który znamy od lat -na dole salon u góry sypialnie

  Pogaduszki i ploteczki mamusiek dzieci zimy 2006/2007 cz.2
Kasiol :placz: :placz: Brak słow na pocieszenie

Swey domek jest piękny, ogromny, ale jak piszesz to rozumie, zresztą nawet jak byś chciała ot tak sobie taki duży to i tak bym nic nie powiedziała Jak się ma kasę to co za problem

Kaplu - projekt Retro mnie powalił My będziemy mieć ogrzewanie kominkowe, tanie, ekologiczne i nie przysparzające większych problemów. Tylko wkład będzie musiał być giga, bo na razie ma objąć tylko dół, a górę za kilka lat. My mamy zabudowę szeregową, do tego jesteśmy środkowi, więc grzeją nas z dwóch stron To są stare i grube mury, więc nawet zimą jest tam cieplej bez grzania.
Miałam kiedyś wkelić skan, ale coś mi się nie udało zeskanować, postaram się wrzucić, zdjęcia mam, ale to stan surowy, więc nie ma czym się chwalić
Oj żeby juz pracować i brać ten kredyt, marzę żeby w końcu zmodernizować dom i go skończyć

Kaplu, a czemu wyburzacie dom? Nie da się go jakoś rozbudować i oszczędzić kosztow? Bo ja znając siebie to bym wolała, leniem jestem, nie chciałoby mi się dwa razy No ale ławy też rozwalicie? To się da? Niezłą jazdę macie

Foty włoskow wkleje, jak mi małż zrobi za dnia, dziś nie bylo czasu

  newsy 2007
Wrocławski deweloper AS-BAU chce zadebiutować na GPW pod koniec 07

6.5.Warszawa (PAP) - Wrocławski deweloper AS-BAU, specjalizujący się w budownictwie jedno- i wielorodzinnym, planuje debiut na GPW pod koniec 2007 roku, a z emisji akcji chce pozyskać co najmniej 60 mln zł - poinformowała spółka w komunikacie prasowym.

"Chcemy pozyskać z giełdy co najmniej 60 mln zł. Środki te przeznaczymy na zakup gruntów i realizację projektów deweloperskich. Łączna wielkość projektów, jakie zamierzamy zrealizować w latach 2007-2010 przekracza 250 mln zł" – powiedział prezes AS-BAU Leszek Burzyński, cytowany w komunikacie.

Oferta publiczna obejmować będzie wyłącznie nową emisję akcji. Nowe akcje stanowić będą 30 proc. w kapitale zakładowym spółki.

Oferującym akcje AS-BAU będzie Wrocławski Dom Maklerski SA.

Inwestycje AS-BAU zlokalizowane są we Wrocławiu i okolicach. Do najważniejszych z nich należą osiedle domów w zabudowie szeregowej oraz budynków wielorodzinnych na Muchoborze Wielkim oraz osiedle jednorodzinnych domów wolnostojących i w zabudowie bliźniaczej "Krzeptowa Dolina" w Krzeptowie koło Wrocławia. (PAP)
pr/

Depesza pochodzi z Serwisu Ekonomicznego PAP z 06.05.2007 19:22

  Newsy 2008
Nowe osiedle

Pracownia Projektowa Roberta Wójciaka przyzwyczaiła nas do różnorodności projektów, nad którymi pracują zatrudnieni w niej architekci. Nie inaczej jest także i tym razem.

Osiedle domów jednorodzinnych

Praktycznie przygotowywanie projektu osiedla jest już na końcowym etapie. Trwa załatwianie spraw formalno-prawnych i ustalanie warunków technicznych koniecznych do zaprojektowania infrastruktury - kanalizacji, instalacji wodnej i elektrycznej. Trwają także prace nad projektem komunikacji wewnątrzosiedlowej.

Układ osiedla jest zwarty, prosty (linearny) i symetryczny. Takie rozplanowanie ustalone zostało w odpowiedzi na zastany już układ urbanistyczny. Domy ustawione będą w kształt litery "U". Wewnętrzną część stanowić będzie zabudowa szeregowa - dwanaście domów podzielonych na trzy grupy. W kompleks wkomponowanych będzie sześć domów wolnostojących.

Wszystkie domy będą dwulokalowe, parterowe, z użytkowym poddaszem oraz częściowym podpiwniczeniem. Ich architektura będzie tradycyjna (dachy wielospadowe), ale z nowoczesnym wykończeniem elewacji i charakterystycznymi dla projektów Roberta Wójciaka elementami. Każdy budynek będzie miał dwa stanowiska garażowe.







http://www.archipelag.pl

  Newsy 2008
Na 26 hektarach pod Wrocławiem ma powstać nowe osiedle dla 3,5-4 tysięcy osób, składające się z budynków wielorodzinnych i domów wolnostojących. W centrum tego osiedla, mini-miasteczka ma powstać mały rynek otoczony budynkami. Mają się tam znależć punkty usługowe i małe sklepy. Na osiedlu będzie też przedszkole i centrum sportowo-rekreacyjne. Pracownia Projektowa Roberta Wójciaka opracowuje projekt tego osiedla.

Trwają też prace nad dwoma innymi osiedlami, które mają powstać pod Wrocławiem. Pierwsze osiedle złożone będzie z 20 bliżniaków i 80 domów w zabudowie szeregowej. Drugie osiedle ma stanąć na 4 hektarowej działce i składać się z domów wolnostojących i w zabudowie szeregowej.

http://www.archipelag.pl

  [Dolny Śląsk] Inwestycyjny BOOM 2008...
LUBIN. Nowe osiedle koło Przylesia

21.01.2008.

Budynki mieszkalne, wielorodzinne i domki będzie stawiać w rejonie ul. Piłsudskiego na os Przylesie, Spółdzielnia Mieszkaniowa Inwestor. Aktualnie trwają przygotowania do inwestycji. Jej rozpoczęcie uzależnione jest jednak od uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Teren na którym ma powstać kolejne osiedle mieszkaniowe obejmuje 21 ha i leży wzdłuż ul. Piłsudskiego. Jego właścicielem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Inwestor, która od kilkunastu lat buduje w Lubinie nowe domy mieszkalne. Dotychczas inwestowała w rejonie os. Polne. Teraz kolejnym terenem mieszkaniowym staną się grunty pomiędzy os. Zalesie i nową pętlą autobusową na Przylesiu.
- To wszystko jest dopiero przygotowywane – mówi Daniel Wincewicz, prezes SM Inwestor w Lubinie. - Projekt przygotowuje pracownia z Wrocławia. Najwcześniej w połowie roku będziemy mogli powiedzieć o szczegółach tej inwestycji. Planujemy, że powstanie tam 650-700 mieszkań i około 140 domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej jak i pojedynczych domków.
Aby inwestycja mogła ruszyć potrzebny będzie plan zagospodarowania przestrzennego. Prezes Wincewicz liczy, że w najbliższych miesiącach powinien być uchwalony przez radę miejską. Na razie prowadzona będzie inwestycja w miejscu które posiada ważny plan. W sąsiedztwie Zalesia Inwestor wybuduje około 80 mieszkań i garaże

http://elka5.fm/content/view/24063/78/

  Inwestycje - na papierze i w budowie...
Witam!

Znamy już architekturę Siliwii - no cóż - jestem zwolennikiem spokojnego nawiązywania do otocznia - takiego by coś nowego ale komponującego wnosiło w pejzaż i funkcjonalność - ale ten projekt mnie wystraszył - to kicz nie wpisujący się w nic. To totalne nieporozumienia - pasuje do Disneylandu.
Dodatkowo zamiast wiązać zabudowę - to gruntuje istniejący w tym miejscu dysonans.
Jest nowa budowa - Stare G. - po przeciwnej stronie Bajkowej - 9 domów podpiwniczonych w zabudowie szeregowej - jest to kontynuacja już istniejącej linii zabudowy. Inwestor Sun Invest. z Tarnowskich G.

  Gliwickie lofty
Jeszcze opis:

Lokalizacja: działki położone są w śródmieściu Gliwic i ograniczone ulicami Zygmunta Starego, Kazimierza Wielkiego i Zawiszy Czarnego. /numery działek 1355 i 1357/
Opis planu: budynki A i B zostaną adaptowane na 15 domów w zabudowie szeregowej o pow. od 160m2 do 330m2 (w tym 3 z garażami), budynki C i E docelowo zostaną adaptowane na obiekty o funkcji mieszkalnej, a parter budynku C na lokale użytkowe o charakterze handlowym i usługowym, budynek D zostanie przeznaczony na cele biurowe.
N1 to 4-kondygnacyjny wielorodzinny budynek mieszkalny, który zostanie wzniesiony we wschodnim narożniku działki z użytkowym poddaszem i garażami w parterze.
Budynek R2 zostanie rozebrany. W perspektywie najbliższych lat planuje się zlokalizowanie 3 nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych N2, N3 i N4.

Założeniem inwestora jest aby położony w centrum miasta atrakcyjny teren dał niepowtarzalną okazję stworzenia jego mieszkańcom dogodnych warunków. Całość terenu będzie uporządkowana i zorganizowana poprzez nowy układ komunikacji oraz zieleni rekreacyjnej.

Autorami projektu są: arch. Andrzej Wieczorek, arch. Izabella Wieczorek

  Problem z mieszkaniami na oś. Kościelniaka
kaczorku pokaz mi prosze gdzie ja napisalem ze jestem rzeczoznawca??? Zeby wykonac ekspertyze trzeba wiedziec co wchodzi w jej sklad...trzeba umiec czytac i pisac. Zeby ekspertyza byla prawomocna trzeba miec uprawnienia budowlane i prakatyke :) praktyke mam ..ale nie mam uprawnien. Ekspertyze podpisal ktos, kto mial uprawnienia urzedu i wlasne tzw zawod wyuczony + wyrobione uprawnienia...i stanowisko samodzielnego inspektora d/s remontu zasobow komunalnych. Wykonalem w swoim zyciu wiele projektow dla miasta zaczynajac dla przykladu od wspolpracy przy projektowaniu pomnika AK przy kosciele na "zulawach" z biegiem czasu przeszedlem do projektow elewacji i kompletnych projektow budynkow zabudowy szeregowej ... Ostatnim projektem ktory rysowalem byla odnowiona elewacja domu handlowego w słupsku na Kollataja..ostatecznie zmieniona ze wzgledu na smierc obu glownych projektoantow w 2003 roku

  Żerniki
Zaprojektowano zespół 5 domów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku w zabudowie szeregowej. Zarówno układ urbanistyczny jak i forma architektoniczna budynków nawiązuje charakterem do historycznych zespołów mieszkalnych znajdujących się na terenie dzielnicy Żerniki.



http://www.oleksak.gliwice.pl/

  Żerniki
Zaprojektowano zespół 5 domów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku w zabudowie szeregowej. Zarówno układ urbanistyczny jak i forma architektoniczna budynków nawiązuje charakterem do historycznych zespołów mieszkalnych znajdujących się na terenie dzielnicy Żerniki.



Ciekawe, co z realizacją tego projektu?

  A.H.N. Węgłowska - Osiedle Świerkowe ul.Prosta/Zagórska
NOWE OSIEDLE na wschodzie Kielc!!!

WĘGŁOWSKA
ul. Kolonia 87 a
26-115 Skarżysko Kościelne

"Osiedle Świerkowe"

Lokalizacja: Kielce ul. Prosta/Zagórska

Domy jednorodzinne:
- powierzchnia działki: 600-700m²
- powierzchnia domu: 219m²

Domy dwurodzinne:
- powierzchnia działki: ok. 400m²
- powierzchnia domu: 139m² i 161m²

Domy wielorodzinne w zabudowie szeregowej:
- powierzchnia działki: powyżej 300m²
- powierzchnia domu: 197m²

http://www.weglowska.pl/domki.htm

Trafiona lokalizacja osiedla. Nie daleko od centrum, ani nie za blisko. Dobrze, że wreszcie zaczyna się inwestować w mało zurbanizowany wschód miasta. Z pewnością inwestycja w postaci budowy kanalizacji "Kielce-Wschód" na tych terenach miała wpływ na decyzję inwestora o budowie osiedla.
Budynki widoczne na na stronie internetowej www.weglowska.pl prezentują się całkiem ładnie. Mam nadzieję, że wykonanie również nie będzie będzie odbiegało od standardów (będzie takie jak zakładał projekt).

  Echo Investment - Osiedle Bilcza II oraz Osiedle Dyminy [M]
Kielce, Bilcza

Osiedle Bilcza II to teren zaprojektowany i przygotowany pod realizację kompleksu budynków mieszkalnych
z infrastrukturą komunikacyjną i obiektami sportowymi: kortami tenisowymi i boiskiem do koszykówki. W ramach kompleksu zrealizowany zostanie również system całodobowego monitorowania terenu osiedla i budynek ochrony.
W centralnej części zaplanowano plac rekreacyjny dla dzieci i dorosłych.
Projekt osiedla zakłada budowę 121 budynków mieszkalnych:

11 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o pow. 145 mkw.;
38 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o pow. 155 mkw.;
72 domy jednorodzinne wolnostojące w trzech typach: o pow. 179,3 mkw., 225,6 mkw. i 269,2 mkw.
Projekt: Pisarczyk & Tracz Architekci
Osiedle Bilcza II zostało zaprojektowane zgodnie z zasadami sztuki feng-shui.


http://www.echo-inv.com.pl/mieszkania_i_apartamenty.php?o=96&tab=mieszkania

  WARSIAWSKI QUIZ - STYCZEŃ 2007
To jest kwartał pomiędzy ulicami Brodzińskiego, Niegolewskiego, Wieniawskiego i Wojska Polskiego Smile Prawdopodobnie ulica prawie pozioma na zdjęciu to Brodzińskiego.

Trafiłem ?



W samo sedno !
Pozwolę sobie jeszcze przytoczyć fragment ze Spacerownika:
Wchodząc w ul. Wieniawskiego, niespodziewanie znajdujemy się na ulicy jakby żywcem przeniesionej z małego miasteczka z czasów Królestwa Polskiego. Po bokach stoją nieduże domy - bliźniacze i szeregowe. Mają wysokie dachy kryte czerwoną dachówką, fasady zwieńczone trójkątnymi szczytami i półokrągłe łuki nad drzwiami. Do przydomowych ogródków prowadzą drewniane bramy. Tak wygląda zabudowa kolonii urzędniczej (wzdłuż ulic: Brodzińskiego - Niegolewskiego - Wieniawskiego). Domy powstały w latach 1923-26. Zaprojektowali je Aleksander Bojemski i Marian Kontkiewicz. Mawiano, że powstały w „stylu dworkowym”, ale właściwie nie są to nie tyle dworki, co małe kamieniczki. Niektóre wciąż zmurszałe starością, ale większość świeżo wyremontowana, pachnie całkiem wielkomiejskim bogactwem. Nie zachowała się część kolonii przy ul. Wyspiańskiego projektu Romualda Gutta. Spłonęła w 1944 r. W jej miejscu po wojnie wzniesiono socrealistyczne bloki.

(http://miasta.gazeta.pl/warszawa/1,45506,3450962.html)

Czekamy na zagadkę

  Budowa domów w ok. ul. 26 Stycznia/Ziętka
Czy moze ktos sie orientuje ile maja kosztowac te nowe domy szeregowe?! ktorymi sie obecnie miasto tak chwali, czy beda dostepne do zakupu kazdemu obywatelowi czy tez juz sa rozdane dla elity?



Ile będą kosztować to w dużym stopniu zależy od inwestorów bo w zespołach będą wybierać wykonawce i sami uzgadniać pewne rzeczy. Co do szacunkowych kosztów wyliczonych przez projektantów wynikających z projektu budowlanego oraz ceny średniej rynkowej to domek w zabudowie szeregowej obliczyli w granicy 450 tyś zł.
W chwili obecnej są dostępne dla wszystkich mieszkańców Knurowa i tylko Knurowa ponieważ będą zbywane w przetargu ustnym ograniczonym.
Pisze po zraz pierwszy, i gratuluje świetnego forum. Ale moja sprawa dotyczy dzisiejszego spotkania przyszłych inwestorów w kinie Casino.
Co do samego spotkania to cieszy mnie to, że tego typu zebrania informacyjne są organizowane, dla ludzi zainteresowanych tym terenem czy też planującym budowę na terenie Knurowa to bardzo ważne.
Na spotkaniu zostały wyjaśnione wszystkie warunki przyszłej budowy (bardzo rygorystyczne), ale ważne że zostały klarownie wyjaśnione.
Mam nadzieję że, organizatorzy spotkania czy też urzędnicy odpowiedzialni za tą inwestycję przebywają również na tym forum i czytają to co tu sie pisze, oraz spełnią prośbę uczestników spotkania i udostępnią mapę geodezyjną w internecie z wyznaczonymi działkami budowlanymi której domagała się większość na w/w spotkaniu.

  Projekt domu Eliza
Projektu domu Eliza

Budynek przeznaczony do zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej w różnych układach dzięki ścianom szytowym, które nie muszą mieć okien. Eliza jest bardzo wygodnym domem dwukondygnacyjnym dla 5-6 osobowej rodziny. Na parterze zaprojektowano część ogólną: salon z wyjściem na ogród oraz otwartą kuchnią. Na parterze znajduje sie również dodatkowy pokój, garaż, pomieszczenie techniczne z piecem CO oraz wiatrołap. Obok schodów zaprojektowano łazienkę. Na pietrze zaprojektowano część prywatną: cztery wygodne pokoje sypialne oraz wygodną łazienkę... Sprawdź inne projekty domów - Zapraszamy !

  Projekt domu Papuga
Projektu domu Papuga

Budynek przeznaczony do zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej w różnych układach dzięki ścianom szytowym, które nie muszą mieć okien. Papuga jest niewielkim domem z użytkowym poddaszem dla 4-5 osobowej rodziny o układzie funkcjonalnym dającym ciekawy układ wnętrza i zaspokajającym w zupełności potrzeby mieszkańców. Na parterze zaprojektowano część ogólną: salon z wyjściemn na ogród oraz kuchnię, do których wchodzi się z przestronnego wiatrołapu i wygodnego holu. Na parterze zapewniono również garaż i małe wc. Na poddaszu zaprojektowano część prywatną: trzy wygodne pokoje sypialne z balkonami oraz wspólną łazienkę... Sprawdź inne projekty domów - Zapraszamy !

  Projekt domu Zięba
Projektu domu Zięba

Budynek przeznaczony do zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej w różnych układach dzięki ścianom bocznym, które nie muszą mieć okien. Zięba jest wygodnym domem z użytkowym poddaszem dla 4-5 osobowej rodziny (na wąską działkę w układzie pojedynczego budynku). Na parterze zaprojektowano część ogólną: pokój gościnny, salon z wyjściem na ogród, kuchnię, wygodną łazienkę z piecem CO. Na parterze zapewniono również garaż skomunikowany poprzez wiatrołap z holem. Na poddaszu zaprojektowano część prywatną: dwie duże i wygodne pokoje sypialne ze wspólnym balkonem oraz łazienkę ogólną i od frontu pokój sypialny rodziców z balkonem, indywidualną małą łazienką i garderobą... Sprawdź inne projekty domów - Zapraszamy !

  Projekt domu Zorza
Projektu domu Zorza

Dom PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM, dla 4-5 osobowej rodziny, z garażem jednostanowiskowym. Mały domek o prostej konstrukcji i funkcjonalnie rozwiązanym wnętrzu, dostosowany na wąską działkę - 18,5 m (przy zlikwidowaniu okien na elewacjach bocznych. Na parterze mieści się przestronna strefa dzienna, natomiast na piętrze strefa nocna (sypialnie i łazienka).Pomieszczenia nr 5 na poddaszu można zaadaptować na dodatkowy pokój.Projekt może być łączony w zabudowę bliźniaczą lub szeregową.
Projekt może być łączony z zabudową bliżniaczą lub szeregową.

  Projekt domu Ela
Projektu domu Ela

Budynek przeznaczony do zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej w różnych układach dzięki ścianom szczytowym, które nie muszą mieć okien. Ela jest bardzo wygodnym domem dwukondygnacyjnym dla 4-5 osobowej rodziny. Funkcja wnętrza zaspokoi w zupełności potrzeby mieszkańców. Na parterze zaprojektowano część ogólną: salon z wyjściem na ogród oraz kuchnię z jadalnią. Na parterze znajduje się również wbudowany garaż, z wejściem z wiatrołapu. Obok schodów przewidziano pomieszczenie techniczne z piecem CO i wc. Na pietrze zaprojektowano część prywatną: trzy wygodne pokoje sypialne z balkonami oraz przestronna łazienkę z wanną i prysznicem... Sprawdź inne projekty domów - Zapraszamy !

  wybory
Wybory tuż, tuż więc chciałbym zadać kilka pytań Wójtowi i Sołtysowi Osiedla SL.
Wieść gminna niesie, że działki wystawione na przetarg w rejonie ulic Strażacka-Dębowa kupił developer. Nie było by w tym nic strasznego gdyby powstały domy wolmo-stojące.
Podobno jednak developer ma obietnicę zmiany planów i będzie zabudowa szeregowa. Czy to prawda?
A tak swoją drogą to dziwne. Grunty gminne idą na przetarg a basen powstaje na gruncie prywatnym.
Co do basenu też mam pytanie. Podobno przedłużający się termin budowy możemy zawdzięczać Wójtowi. Zgodził się on aby w projekcie znalazły się (cytuję słowo Wójta) zbytki. Jak się okazało tych zbytków wykonawcy za darmo nie chcieli realizować i należało od nowa ogłosić przetarg (oczywiście bez zbytków).
Jasno z tego wynika, że przetarg był źle przygotowany.
I jeszcze jedno pytanie.
Unia Europejska na lata 2007-2013 przeznaczy dla Polski prawie 70 miliardów euro na tzw. rozwój regionalny.
Panie Wójcie ile z tych ogromnych środków zainwestuje Pan w naszej gminie? i jakie wnioski inwestycyjne ma Pan przygotowane na 2007 rok ?
Obserwując wpadki Wójta w ostatnich dwóch latach obawiam się, że wykorzystanie tych środków będzie zbliżone do zera.
Nadzwyczajne środki wymagają nadzwyczajnego zaangażowania a tego, patrząc na minione lata nie gwarantuje ani obecny Wójt ani Radni.
Może nastąpi przebudzenie??????

  adaptacja projektu gotowego
Witam!

Na mojej działce, która ma 12,5m szerokości, mogę wybudować tylko domek "kostkę" zabudowaną szeregowo (do lewej strony sąsiada muszę dokleić się całą ścianą, a po prawej tylko garażem), ponieważ to wynika z warunków zabudowy. Dodatkowo muszę mieć płaski dach! Moja działka jako jedyna na ulicy jest niezabudowana i muszę się tak dopasować,aby dom nie odbiegał architektonicznie od innych. Jednym słowem w grę wchodzi tylko taki projekt, jaki przedstawiłam powyżej i dlatego tak sie na niego uparłam.
Oczywiście zdaję sobie sprawę,że pozbędę się bocznych okien, ale chyba żaden szeregowiec ich nie ma, prawda? Jeżeli chodzi o m2 to w tym domu będą mieszkały tylko 2 osoby, więc ogromne metraże w pokojach nie są mi specjalnie potrzebne, bo i tak wiadomo,że będę przebywać przede wszystkim w salonie.

Pozdrawiam
Asia

  [Wrocław - Psary] Osiedle domków
Oferta 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i 3 w zabudowie szeregowej, na kameralnym zamkniętym osiedlu zlokalizowanym w Psarach, 8 km od wrocławskiego Rynku. Nowoczesne osiedle jest budowane według indywidualnego projektu w tradycyjnej technologii i z materiałów najwyższej jakości. Domy oferowane są w standardzie deweloperskim. Zakończenie inwestycji IV kwartał 2007 roku.









http://www.panorama.wroc.pl/details.php?oid=571

  [Malin] Osiedle Malinowe LC Corp
Vratislavia Residence (Wrocław)

Projekt Vratislavia Residence będzie realizowany przez spółkę Vratislavia Residence sp. z o.o. na nieruchomości o powierzchni około 169 hektarów położonej w gminie Wisznia Mała w sąsiedztwie wsi Malin w odległości około 5 km od północnej granicy Wrocławia.

Nieruchomość jest położona w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych: autostrady A4 i drogi ekspresowej Wrocław-Poznań. W pobliżu nieruchomości znajdują się duże ilości terenów zielonych oraz akwen wodny a także 18-dołkowe pole golfowe i stadnina koni.

Zgodnie z planami LC Corp S.A. na nieruchomości zostanie wybudowanych około 650 domów mieszkalnych w zabudowie szeregowej i wolnostojącej o łącznej powierzchni użytkowej około 158.800 metrów kwadratowych.

W ramach osiedla Vratislavia Residence planuje się także zbudowanie: basen, sale sportowe, korty tenisowe, sklepy, punkty gastronomiczne oraz przychodnie lekarskie o łącznej powierzchni około 46.730 metrów kwadratowych oraz szkoła międzynarodowa i przedszkole.

http://www.lccorp.pl

  [Wrocław-Kryniczno] Osiedle TOYA (159 domków + 180 apart)
Znacznie bardziej zaawansowany w sprzedaży wydaje się projekt spółki Toya Golf and Country Club Wrocław. Na osiedlu Toya Golf, powstającym pod Wrocławiem, sprzedano już 33 domy. Zarezerwowanych zostało siedem kolejnych oraz pięć apartamentów. Cały zaś projekt będzie gotowy do końca 2012 roku i w sumie zaoferuje 131 domów wolno stojących, 28 szeregowych i 20 tzw. willi miejskich, w których powstanie ok. 200 lokali.

Deweloper zapewnia, że zainteresowanie inwestycją jest duże. – Z pewnością jest to związane z ustabilizowaniem się sytuacji na rynku mieszkaniowym i z dogodniejszymi dla klientów warunkami uzyskania kredytu bankowego. Dodatkowo na wzrost zainteresowania wpłynął fakt, iż w naszej ofercie pojawiły się nowe produkty w postaci apartamentów i domów w zabudowie szeregowej – zapewnia Tomasz Suchowierski, dyrektor generalny Toya Golf and Country Club Wrocław.

Domy kosztują co najmniej 1,3 mln zł, a stawki ofertowe mieszkań w willach miejskich wynoszą 5,8 tys. zł za 1 mkw. (brutto, pod klucz).

http://www.rp.pl/artykul/8,313580_Apart ... iarzy.html

  Sprzedam Biznes Plan dla spółki deweloperskiej
Przedmiotem opracowania jest analiza wykonalności projektu inwestycyjnego polegającego na wybudowaniu drugiej części zamkniętego osiedla mieszkaniowego składającego się z domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Możliwość sprzedaży opracowania pierwszego etapu w formie papierowej.
Opracowanie - 110 ston + załączniki około 140 stron wykonane (na potrzeby kredytu inwestycyjnego) przez firmę zewnętrzną. Całość w formie elektronicznej

Kontakt tylko poprzez PW

  problemy z sasiadem - potrzebna pomoc prawnika
Nadzór budowlany - urząd miasta lub starostwo.
Jeśli jest to strefa ochrony konserwatorskiej to powinien zająć stanowisko
Konserwator.

Niestety sam musisz zgłosić do nadzoru budowlanego że coś jest nie tak i
to na piśmie. Jeśli okaże się to samowaola to rozbiórka czeka gościa.
Pytanie tylko czy uda mu się "załatwić"

Mam podobny problem i nie jest łatwo - za późno zgłosiliśmy no i urzędy
były "przychylne" temu kto dał w łapę.

Jako sąsiad winieneś mieć wgląd do projektu, tam gdzie dostał pozwolenie.
Możesz sprawdzić co powinien wybudować.

Niestety inaczej się nie da. A jak sąsiad złośliwy to choćbyś mu buty
picował to i tak Ci może odmówić. Jednakże chyba można dostać pozwolenie
bez zgody sąsiada jeśli stosowny urząd stwierdzi że nie robisz mu krzywdy
- ale sprawdź to w prawie budowlanym i w urzędze gdzie dają pozwolenia.

Możesz próbować z adwokatami, ale większych pijawek to nie widziałem -
biją lekarzy na łab albo dwa / poza tymi uczciwymi oczywiście. A i tak twe
nazwisko tam będzie figurować. Chyba że zgłosi to ktoś inny niż Ty.

Też liczyłem że jak z sąsiadem będzę nie zadzierał a wręcz przeciwnie to
będzie to z korzyścią. Rozczarowałem się BARDZO. Daj palec a wszamają rękę
i całą resztę.

pozdrawiam

Kupilem dom w zabudowie szeregowej - jest tam z 10 segmencikow w
rzedzie wzdluz ulicy. Calosc jest z 1920 r. pod opieka konserwatora.
Domki sa niewielke, ale urocze.
Problem polega na tym, ze obok jest sasiad, ktory ze swojego domku
chce zrobic palac - monstrum wystajace na wszystkie strony, szpecace
okolice, zaslaniajace slonce i widok na swiat. Obecnie pojedynczy dom
ma rzut 10x7 metrow i 8,5 metra wysokosci, a kolega za plotem stawia
10x14 metrow i 10,5 metra. Budowa juz ruszyla, wykopana jest piwnica o
glebokosci 4 metry.
Jak walczyc z sasiadem? Gosc ma wprawdzie pozwolenie na budowe, ale
innego - mniejszego projektu. Liczy na to, ze nikt nie doniesie albo
sie nie zorientuje.
Potrzebuje pomocy prawnika, bo nie chce sie narazac na zemste
wscieklego furiata (gosc jest znany na calej ulicy jako pieniacz), a
sam tez chce poprawic tu i owdzie, zrobic wykusze, moze przerobic
strych - i nie chce sobie zamykac drogi.
Do kogo sie najlepiej zwrocic?

pozdrawiam
marcin




  [Dolny Śląsk] Inwestycyjny BOOM 2007...
Bolesławiec, 2007-10-30
Ilona Parejko

Mieszkanko pod lasem

W przyszłym roku bolesławiecki magistrat zacznie sprzedawać działki pod budowę jednorodzinnych domków. Działki są duże, całkowicie uzbrojone i w pięknej okolicy.

Szykuje się o nie prawdziwa walka, choć ceny niskie nie będą. Chodzi o kompletnie uzbrojone w kompletnie nowe instalacje działki przy ulicy Jeleniogórskiej. Magistrat wydzielił tu parcele na 47 domów jednorodzinnych i w szeregowej zabudowie. Działki położone są pod samym lasem, przy głównej ulicy, a do centrum jedzie się stad najwyżej dwie minuty. Sprzedaż działek rozpocznie się na początku przyszłego roku. - To osiedle, to będzie prawdziwa oaza spokoju i wypoczynku – zachwala Piotr Żak, architekt miejski. - Działki będą duże, bo po 10 – 11 arów.

Dlaczego parcele przy Jeleniogórskiej to taki rarytas, pomijając oczywiście położenie? Bo od wielu lat, nie było w mieście tylu uzbrojonych działek, na których można budować domy. Ostatnio, w ramach proekologicznego projektu ISPA – w dużej mierze ze pieniądze z Unii Europejskiej – podciągnięto na Jeleniogórską rury kanalizacyjne i wodociągowe. - Z punktu widzenia rozwoju miasta, chciałbym, aby te działki zostały od razu zabudowane, a nie służyły nabywcom jako lokata kapitału – mówi Piotr Roman, prezydent.

Działki kupić będzie można na własność, a jak to najczęściej bywa na wieczyste użytkowanie. Wszystkie działki trafią na przetarg. O ich ostatecznej cenie zadecyduje licytacja, a cena wywoławcza wyniesie od 80 do 100 złotych za metr kwadratowy. A więc 10- 11-arowa działka kosztować będzie około 100 tysięcy złotych. Władze miasta mają nadzieję, że nowe miejsca do budowania się – bo w przyszłym roku sprzedawane będą działki również na osiedlu Garncarska i przy ulicy Piastów – zatrzymają bolesławian w Bolesławcu. - W ciągu ostatnich lat, w mieście ubyło około 2 tysiące mieszkańców i tyle samo przybyło w gminie wiejskiej, bo tam najczęściej bolesławianie budowali swoje domy – mówi Piotr Roman. - Teraz ludzie będą mogli zostać tu i tu zostawiać swoje podatki.

Działki sprzedawane będą w pierwszym półroczu 2008 roku. Ale nie wszystkie na raz, tylko po kilka, aby nie dobrał się nich jakiś spekulant, który na doskonałej koniunkturze na rynku nieruchomości chciałby się szybko dorobić. Bo ceny ziemi w Bolesławcu rosną w tempie astronomicznym. Te warte 100 tysięcy parcele, za rok kosztować będą o około 50 tysięcy więcej.

http://www.boleslawiec.wfp.pl/news.php?id=6345&rodzaj=1

  Plany zagospodarowania przestrzennego miasta

Mieszkańcy Kawetczyzny nie chcą bloków
ziem
2008-11-26, ostatnia aktualizacja 2008-11-26 20:06

Urzędnicy: - Miasto potrzebuje domów wielorodzinnych, musi się rozbudowywać. Mieszkańcy: - Niech to robi, ale nie u nas.

Tak przebiegała wczoraj w ratuszu dyskusja nad projektem planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego terenu Kielce Południe - Kawetczyzna - Szwedzka. To stosunkowo niewielki obszar, ale między lasem a domami jednorodzinnymi i szeregowymi. Wzbudza kontrowersje, bo miejscy planiści chcą, aby powstały tam kilkukondygnacyjne bloki. To jeden z pięciu takich obszarów w mieście. Zdaniem urzędników koniecznych, bo Kielcom skończyły się tereny na budownictwo wielorodzinne, a nowe - w okolicach Ślichowic i Malikowa - zostaną uwolnione za kilka lat.

Na dyskusję przyszło około 20 mieszkańców ulic Szwedzkiej, Duńskiej i Łanowej. Niektórzy postulowali, aby plan powiększyć o już zabudowane przez domy jednorodzinne osiedle. - Inaczej, jak te bloki powstaną, już na zawsze pozostaniemy w czarnej dziurze, bez dróg, chodników. Chcemy wreszcie normalnie dojeżdżać do swoich domów - mówiła kobieta, która 12 lat temu zbudowała dom przy ul. Duńskiej. Wtórowała jej sąsiadka ze Szwedzkiej. - Zróbcie większy plan, od nowa, porządniej - stwierdziła i złożyła taki wniosek na piśmie.

Artur Hajdorowicz, dyrektor biura planowania przestrzennego, oponował: - To, co państwo proponują, oznacza wyrzucenie do kosza tego planu i zaczynanie wszystkiego na nowo. Czy nie lepiej uchwalić ten i zaraz przystąpić do następnego? Tereny na północ od Szwedzkiej muszą być i będą jak najszybciej też objęte planem.

Wszyscy kwestionowali wysokość domów, na jaką zezwala projekt. - To jest robione w interesie konkretnego dewelopera, który już oferuje ten teren na sprzedaż za 17,5 mln zł. To podejrzane - mówił mężczyzna w średnim wieku.

- My nie ingerujemy w obrót gospodarczy. A tworzenie planów nie jest tajemnicą. Wiadomo, kiedy może być uchwalony - wyjaśniał Władysław Boberek, wicedyrektor biura planowania przestrzennego.

- Od intensywności zabudowy zależy cena mieszkań na danym terenie. Nam nie chodzi o apartamenty dla najbogatszych, ale mieszkania jedno-, dwupokojowe dla młodych ludzi, po 4 tys. zł za metr kwadratowy. Takie są potrzeby miasta - bronił wyższej zabudowy Hajdorowicz.

Na składanie wniosków mieszkańcy mają czas do 2 stycznia. Na każdy miasto musi odpowiedzieć. Radni uchwalą plan najwcześniej w lutym.

Źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,5994728,Mieszkancy_Kawetczyzny_nie_chca_blokow.html

  Dębowa Ostoja - opis i lokalizacja osiedla
Projekt Osiedle Dębowa Ostoja będzie realizowany przez spółkę LC Corp Dębowa Ostoja Sp. z o.o. na nieruchomości o powierzchni 73 156 m2.

Dębowa Ostoja to osiedle domków jednorodzinnych zlokalizowane przy ulicy Spadkowej na Bałutach w Łodzi, w pobliżu drogi wylotowej z miasta ( ul. Aleksandrowska )w kierunku Konina i Poznania. Projekt przewiduje budowę 127 domów jednorodzinnych, dwukondygnacyjnych w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i w zabudowie wolnostojącej oraz 56 apartamentów w willach miejskich.

Atutem osiedla jest optymalne połączenie wykonywanych w ramach naszej inwestycji terenów zielonych z wykorzstaniem ogrodów, oczek wodnych i przestrzeni rekreacyjnych dla dorosłych i dzieci z roślinością już istniejąca na terenie.

W ofercie znajdują się domy o zróżnicowanej powierzchni i aranżacji. Dzięki dużym oknom wszystkie będą doskonale nasłonecznione, a dzięki właściwemu rozplanowaniu sieci dróg wewnętrznych, wszystkie będą doskonale skomunikowane z wjazdem na osiedle, którego integralną części jest portiernia z systemem dozoru dostępu. Do każdego przyporządkowany jest garaż i ogród.

W ofercie ponadto znajdują się apartamenty w kameralnych willach miejskich, zapewnijące maksymalizację korzyści wynikających z atutów związanych z ustronnym położeniem terenu osiedla oraz wygodą związaną z łatwym dostępem do całej infrastruktury miejskiej.
Bezpieczeństwo i komfort gwarantują ogrodzenie obiektu, całodobowa ochrona i monitoring.

Główne korzyści planowanej inwestycji:

* dobra lokalizacja – do 10 km od centrum
* wygodny dojazd samochodem jak również miejskimi środkami transportu
* sąsiedztwo dużego areału z zielenią z atrakcjami rekreacyjnymi



informacja ze strony internetowej dewelopera LC Corp S.A. 2008-11-10

debowa_mapa.jpg  Opis:

  Zabudowa szeregowa/bliźniak - jakie zasady obowiązują?
Zastanawiam się nad zakupem działki pod dom szeregowy lub bliźniak, jednak obawiam się że w przyszłości będę ubezwłasnowolniony do co wyboru projektu swojego domu. W związku z tym mam kilka pytań dotyczących zasad projektów w zabudowie szeregowej i/lub bliźniaczej.

1. Czy projekty domów szeregowych są z góry narzucone. Kto decyduje o tym jak ma wyglądać cały szereg - czy ten kto pierwszy się buduje? (przecież warunki zabudowy chyba nie narzucają konkretnego projektu)
czy wystarczy ze mój domek będzie spełniał warunki zabudowy i był w miarę podobny do pozostałych czy muszę brać konkretny projekt?

2. Czy w zabudowie szeregowej trzeba budować się w jakiejś określonej kolejności - tzn muszę czekać, aż coś będzie koło mnie stało, czy mogę budować się pierwszy na środkowej działce? i odwrotnie czy mogę się nie budować i doprowadzić do sytuacji gdy stoi cały szereg a brakuje tylko mojego budynku w środku?

3. Czy bliźniak musi być lustrzanym odbiciem drugiego budynku? - jeśli tak to kto decyduje o projekcie - ten z sąsiadów który pierwszy będzie się budował a drugi musi się dostosować, czy trzeba się konsultować z sąsiadem albo co gorzej muszę budować się razem z sąsiadem?
Jeśli nie to czy mogę postawić każdy projekt który tylko będzie spełniał warunki zabudowy dla tej działki, bez względu na to czy pasuje do drugiego bliźniaka?

4. Jeśli w zabudowie szeregowej budynki nie musiałyby być identyczne to kto określa długość budynku - szerokość wiadomo że równa się szerokości działki, front zaczyna się na linii zabudowy z planu - a tył? czy może to być dowolnie długi budynek byle zgodny z prawem budowlanym i WZ? Jeśli tak to czy wszystkie budynki szeregowe muszą kończyć sie w tym samym miejscu czy mogą być różne?

5 To samo dotyczące bliźniaków - czy jeśli ja wybuduje domek długości 10 metrów w granicy to czy sąsiad może przykleić się 15 metrowym budynkiem czy musi takim samym, czy może mniejszym?

Z góry dziękuje za odpowiedzi i garść porad praktycznych z ww tematu.

  [Malin] Osiedle Malinowe LC Corp
Z prospektu emisyjnego LC CORP:

Vratislavia Residence w okolicach Wrocławia

Projekt Vratislavia Residence będzie realizowany na nieruchomości o powierzchni 1.691.048 m2 położonej
w gminie Wisznia Mała w sąsiedztwie wsi Malin w odległości około 5 km od północnej granicy Wrocławia.
Nieruchomość (obecnie będąca nieruchomością o przeznaczeniu rolnym) jest położona w pobliżu ważnych arterii
komunikacyjnych: autostrady A4 i drogi ekspresowej Wrocław-Poznań. W pobliżu nieruchomości znajdują się duże
ilości terenów zielonych oraz akwen wodny, a także 18-dołkowe pole golfowe i stadnina koni.
Spółka Vratislavia Residence sp. z o.o. nabyła ww. nieruchomość w dniu 20 lutego 2007 r.
Zgodnie z planami Grupy na nieruchomości zostanie wybudowanych około 650 domów mieszkalnych
w zabudowie szeregowej i wolno stojącej o łącznej powierzchni użytkowej około 158.753 m2. W ramach osiedla
Vratislavia Residence planuje się także zbudowanie: basenu, sal sportowych, kortów tenisowych, sklepów,
punktów gastronomicznych oraz przychodni lekarskiej o łącznej powierzchni około 46.733 m2, a także szkoły
międzynarodowej i przedszkola.
Na dzień zatwierdzenia Prospektu spółka Vratislavia Residence sp. z o.o. nie posiada jeszcze pozwoleń
niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji. Ich uzyskanie jest planowane nie później niż do końca 2008 roku.
Rozpoczęcie budowy Vratislavia Residence jest planowane bezpośrednio po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.
W chwili obecnej trwają badania z zakresu ekofizjografii oraz przygotowanie koncepcji uzbrojenia terenu, których
zakończenie jest planowane na czerwiec 2007 roku. Projekt architektoniczny znajduje się na etapie opracowania
pogłębionej koncepcji uwzględniającej geotechniczne i fizjograficzne rozpoznanie terenu. Zakończenie prac nad
projektem architektonicznym jest planowane na czerwiec 2007.
Do dnia 31 marca 2007 r. Grupa poniosła nakłady inwestycyjne w ramach realizacji projektu Vratislavia Residence
w łącznej kwocie 86.251.700 PLN.
W ocenie Emitenta, dokonanej w oparciu o szacunki CBRE, łączne nakłady inwestycyjne niezbędne do
zrealizowania inwestycji wyniosą około 773.000.000 PLN.
Realizacja projektu deweloperskiego Vratislavia Residence jest w 20% finansowana z kapitałów własnych Grupy
LC Corp, a w 80% z kredytu bankowego.
Zakończenie realizacji projektu Vratislavia Residence jest planowane na 2012 rok.

  [Wrocław-Kiełczówek] Osiedle na ul Wilczyckiej
Osiedle mieszkaniowe położone jest w Kiełczówku przy ul. Wilczyckiej. Położenie osiedla zapewnia optymalne warunki do mieszkania i wypoczynku w otoczeniu dużego kompleksu leśnego przy jednoczesnym łatwym dostępie do centrum Wrocławia, czy obiektów handlowo-usługowych. Osiedle składa się z ośmiu parterowych domków z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej i szeregowej z tarasami, miejscami parkingowymi, oddzielnymi ogrodami, osobnymi wejściami na posesję i do mieszkań zlokalizowanych na obszarze 1,02 ha.

Projekt inwestycyjny podzielony jest na dwa etapy:

I etap obejmuje budowę trzech budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej (6 lokali mieszkalnych)

II etap obejmuje budowę pięciu domów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej (15 lokali mieszkalnych)

Oferta cenowa: Koszt inwestycji brutto w stanie deweloperskim z gruntem do 490 tys.





Technologia:

Ściany zewnętrzne: bloczki keramzytowe
Ściany działowe: suporex/cegła/płyta g-k
Ocieplenie: styropian
Okna pcv, dachowe: velux
Dachówka: betonowa „IBF”
Ogrzewanie gazowe

Standard budynku:

parametry techniczne jednego lokalu
pow. zabudowy = 72,1 m²
pow. użytkowa = 114,9 m²
pow. całkowita = 144,3 m²
pow. mieszkalna = 90,3 m²
kubatura = 443,5 m³
konstrukcja
fundamenty - żelbetowe,
ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane -bloczek keramzytowy, ścianki wewnętrzne działowe - suporex/cegła/g/k,
strop - prefabrykowany z płyt kanałowych,
konstrukcja dachu - drewniana pokryta dachówką cementową,
elewacja - docieplenie styropianem, wyprawa cienkowarstwowa - mineralna,
stolarka okienna i drzwi balkonowe - pcv, drzwi wejściowe - drewniane,
wykończenie:
ściany - tynkowane,
podłogi - posadzka betonowa,
kominek z płaszczem wodnym,
instalacja wodna - z sieci miejskiej
instalacja kanalizacyjna – zbiornik bezodpływowy
instalacja c.o. – piec gazowy z zasobnikiem, grzejniki panelowe, zasilanie - zbiornik naziemny na gaz płynny
instalacja elektryczna
instalacja telefoniczna, komputerowa i rtv

http://www.domeco.info/produkty

  [Wrocław-Wysoka] Nowe osiedle Atalu
2008-06-04

Osiedle mieszkaniowe pod Wrocławiem

Choć niemała część dokumentacji architektonicznej przygotowywanej w Pracowni Projektowej R. Wójciak związana jest z obiektami użyteczności publicznej, to jednak większość projektów dotyczy budownictwa mieszkaniowego. Szczególne miejsce wśród nich zajmuje planowanie całych osiedli mieszkaniowych, zwłaszcza o niskiej zabudowie czy wręcz składających się z domów jednorodzinnych. Jednym z takich właśnie osiedli jest inwestycja planowana w miejscowości Wysoka pod Wrocławiem dla firmy ATAL.

Przygotowywany obecnie projekt dotyczy osiedla, które będzie składało się zarówno z jednorodzinnych budynków wolno stojących jedno- i dwulokalowych, jak i z zabudowy szeregowej. Ponadto zaprojektowano dwa segmenty w zabudowie szeregowej z lokalami użytkowymi.

Część zabudowy szeregowej (12 segmentów) będzie niepodpiwniczona i wyposażona w garaże jednostanowiskowe. Większość osiedla (38 segmentów) będą stanowić domy podpiwniczone, dwulokalowe, z garażami podziemnymi.

Wszystkie budynki będą jednopiętrowe z użytkowym poddaszem, na którym zaplanowano pomieszczenia rekreacyjne. Część dzienna znajdzie się na parterze (w tym salon z kominkiem i wyjściem na taras), natomiast część nocna (2-3 sypialnie z garderobami) - na piętrze. Rozkład pomieszczeń nie jest stały i zależy od przyszłych właścicieli domów i lokali.









http://www.archipelag.pl/aktualnosci/os ... tml?Part=1

  [Wrocław-Kryniczno] Osiedle TOYA (159 domków + 180 apart)
Osiedle Toya Golf & Country Club Wrocław to inwestycja gwarantująca nowy styl życia. Osiedle położone jest w Krynicznie Gmina Wisznia Mała na północ od centrum Wrocławia, a od wrocławskiego rynku dzieli je zaledwie 9 km. Zaletą położenia inwestycji jest rozbudowana sieć połączeń komunikacyjnych zapewniająca szybki, łatwy oraz bezkolizyjny dojazd do centrum miasta ulicą Kamińskiego. Osiedle TOYA Developer to kompleks mieszkalny składający się ze 131 domów jednorodzinnych, 28 domów w zabudowie szeregowej oraz 180 apartamentów wchodzących w skład 20 apartamentowców (w zabudowie wielorodzinnej). Inwestycja o pow. około 20 ha znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego o pow. 160 ha. Luksusowe domy, podwójne garaże oraz wysoka jakość materiałów użytych do budowy zaspokoją wszelkie, nawet najbardziej wygórowane oczekiwania. Cisza, komfort, przestrzeń, prywatność domowego ogniska oraz mnóstwo zieleni wokoło to koncepcja domów oferowana przez TOYA GOLF.Obecnie w sprzedaży posiadamy kompleks stylowych domów jednorodzinnych podzielonych na 6 typów zróżnicowanych pod względem dostępnego metrażu i bryły budynku, przewidzianych - na działkach od 903 do 1705 m.Osiedle będzie posiadało wewnętrzny regulamin określający zasady współżycia mieszkańców. Zostanie powołana Rada Osiedla, która, dzięki uzgodnionym zasadom, będzie dbała o utrzymanie planowanego, harmonijnego stylu i estetyki osiedla.Każdy dom jest wyceniony indywidualnie w zależności od wybranego projektu.

Termin realizacji całego osiedla - 2012 roku.Termin realizacji wybranego domu- 12 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej.Atuty osiedla to pole golfowe z wieloma jeziorkami i malowniczo ukształtowanym terenem, stadnina koni nieopodal wjazdu głównego na osiedle oraz tereny leśne zachęcające do spacerów i wycieczek rowerowych Oferujemy również usługę doradztwa kredytowego .

Kontakt: Anna Lenart tel. 609 222 526, email: http://toyagolf.pl/developer/investment.phtml

  Czy do odbioru inst. elekt. potrzebne Uprawnienia Budowlane?
Witam Kolegę Krzysztofa i wszystkich Kolegów na FORUM.
Rozumiem że chce pan trochę pogadać, budowa domku jednorodzinnego specjalnie nie różni się od tej wielkiej poza...

Kolega ma rację. Chcę sobie pogadać, podzielić się wiedzą i nauczyć się coś od innych.

Dlaczego tak rozdzieliłem obiekty?
Jak wspomniałem na większych obiektach przeważnie jest inspektor nadzoru, który pilnuje roboty od początku do końca. Przy budowie domków jednorodzinnych bardzo często tak nie jest. Zapewne inni Koledzy to potwierdzą.
Podam przykład z mojego życia. Wiele lat temu budowałem dom w zabudowie szeregowej. Było nas 9-ciu. Projekty i plany wszystkie były. Po postawieniu jednej czy dwóch kondygnacji lub stanu surowego, ZE podłączył zasilanie i koniec. Po czym samowola. Każdy robi sobie elewacje jak chce, dach jedne z blach a inne z dachówki, ogrodzenia drewniane lub z cegły itd.
Co najważniejsze, każdy robił sobie instalację elektr. jak chciał, ja również i nikt nigdy tego nie sprawdzał, kto ją wykonywał i jakie miał uprawnienia.

Odnośnie postu Kolegi to wszystko się zgadza, gdyż odnosi się to do obiektów w których jest wymagane pozwolenie na budowę.

Więc może zadam drugie pytanie:
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną...
a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2...
d) obiektów do neutralizacji ścieków o wydajności do 5 m3 na dobę,
2) obiektów budowlanych piętrzących wodę...,
3) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót...,
4) obiektów małej architektury,
5) tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe...,
6) altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych...,
itd.

Czy do ww. obiektów, które posiadają instalację i urządzenia elektryczne do odbioru są potrzebne uprawnienia budowlane?

  BUMA Freedom - domy z prefabrykatow

Czy jest moze na grupie ktos, kto zainwestowal w gotowy dom z krakowskiej
firmy BUMA i moglby sie podzielic wrazeniami?



Mineło kilka dni i zero odpowiedzi, więc pewnie nikt.
Jeśli jesteś z Krakowa lub okolic, to możesz taki modelowy
dom obejrzeć przy Matecznym. Stoi, można wejść, pogadać
z miłą panią, wziąć katalogi, obejrzeć jak to jest wykonane.

Ja kiedyś tak zrobiłem i miałem mieszane uczucia.

Na plus - powalająca cena, tempo technologii i to, że
poza przyłączami niczym sie zajmujesz. W zasadzie
płacisz i masz prawie wykończony dom - to naprawdę
jest plus dla zajętych osób.

Ni na plus/ni na minus (rzecz gustu) - estetyka. Mnie
nie przeszkadza półokrągły dach z blachy trapezowej
i generalnie "barakowy" wygląd domu. Ale zgadzam się,
że komuś, kto jest przywiązany do zabudowy tradycyjnej,
może się to nie podobać. To samo wnętrze - IKEA.
jednym to odpowiada, innym nie.
Ściany, które można łatwo rozwaliś (włamanie). Od tego
jest alarm, pies itp, ale trzeba mieć świadomośc, że dziurę
w ścianie można zrobić stosunkowo łatwo.
Egzotyczna technologia, zwłaszcza w Polsce, gdzie
dominuje tradycyjne budownictwo murowane. Dom, który
można rozebrać w jeden dzień może być zaletą dla naszych
wnuków. Za 50 - 70 lat domy, które budujemy teraz będą
baaaardzo przestarzałe. Być może nie będzie się opłacało
ich ocieplać, naprawiać, modernizować itp. Koszt remontu
50 letniego domu będzie większy niż koszt wybudowania
nowego. Jedyną wartość będzie miała działka. No i działka
z murowanym domem będzie mniej warta, bo trzeba będzie
włożyć sporo pieniędzy w jej zniwelowanie. Działka z domem
szkieletowym będzie do zniwelowania w jeden dzień.

Na minus - ograniczona liczba modeli, niewielka możliwość
aranżacji wnętrza. Generalnie widać, że tam wszystko jest
tanie i policzone na krótko.

Konkluzja: Gdybym miał 50 - 60 lat i wiedział, że buduje dom
tylko dla siebie (że dzieci nię będą chciały w nim mieszkać,
tylko go czemprendzej sprzedadzą po mojej śmierci), tobym
się nie zastanawiał. Ale mam 33, trójkę dzieci i nie wiem,
czy któreś nie zechce mieszkać w tym domu na starość.

Gdybym budował dom na 10 lat, bo czekam na spadek,
planuję wyjazd za granicę albo do innego  miasta i chcę
komfortowo pomieszkać 10 - 15 lat - BUMA jest chyba
najlepszym wyborem.

Wreszcie, gdybym nie miał więcej piniędzy i wiedział, że
MUSZE się zmieścić w 100.000 złotych, a alternatywą
jest wynajmowanie mieszkania lub klitka w bloku - też
to jest jedyne rozwiązanie.

Ja sam BUMĘ odrzuciłem, ze względu na to, że wydawało
mi się, że systemem gospodarczym zrobią to w podobnej cenie.
Teraz wiem, że (jak większość) nieco się przeliczyłem.
BUMA nie miała też projektu, któryby mi pasował, więc
musiałbym iść na kompromisy (trójka dzieci + dziadek =
jak to pomieścić???).

No i BUMA nie ma projektów ogrzewanych gazem (i nie ma
możliwości adaptacji). Mając działkę z gazem wybieranie
ogrzewanie elektrycznego wydawało mi się zbytnią
rozrzutnością.

Ja wychodziłem z moją rodziną z 44 m2 w starej kamienicy w
centrum Krakowa (ciemna kuchnia, praktycznie brak łazienki,
100-letnie przeciekające okna, sypiące się gzymsiki, chory
czynsz, ogrzewanie spiralami w piecach kaflowych i farelkami
itd). Standard wykończenia wnętrza BUMY wydawał mi się
rewelacyjny i całkowicie wystarczający. Dla kogoś, kto jest
przyzwyczajony do większego komfortu, wydawac się może
wykończeniem dla biedoty.

No i ostatnia uwaga: BUMA wybudowała w Krakowie kilka
osiedli w zabudowie szeregowej. Wykonanie tych osiedli.
sądząc z doniesień prasowych nie było najlepsze - ponoć
(powtarzam: PONOĆ) są stale kłopoty z izolacją, wentylacją,
zaciekami. Ale nie wiem, czy te szeregówki były wykonywane
tą samą technologią, co dom przy Matecznym.

Sorry, że tak długie, ale BUMA to chyba barziej problem
filozoficzny niż budowlany ;-)


  Znów krzyk o plan zabudowy Wilanowa (Gazeta Wyborcza)
Park wilanowski mogą otoczyć blokowiska

Dom wielorodzinny jak duży pałac, z widokiem na królewski park i Morysin
stanie nad Jeziorkiem Wilanowskim. To pierwsza z serii inwestycji, które
otoczą rezydencję Jana III Sobieskiego

Grożą nam bloki! - łapie się za głowę Paweł Jaskanis, dyrektor Muzeum
Pałacu w Wilanowie. Plany inwestorów postrzega "jako apokalipsę w
przestrzeni i zamach na skarby kultury narodowej".

Nowe domy pojawią się blisko Jeziorka Wilanowskiego. - Do tej pory teren
był martwy. Nagle zaczęło się coś dziać - przyznają w wilanowskim wydziale
architektury.

Sześć metrów od brzegu

Grunty wokół Jeziorka Wilanowskiego mają kilku dużych właścicieli. Ponieważ
brakuje szczegółowego planu zagospodarowania, niebawem może się zacząć
chaotyczna zabudowa - niskie bloki, apartamentowce, domki jednorodzinne i
szeregowe, inwestycje od Sasa do lasa.

- Utraciliśmy już błonia [między skarpą warszawską a al. Wilanowską ma
powstać m.in. Miasteczko Wilanów firmy Prokom Investments - red.]. Nie
straćmy choć najbliższego otoczenia pałacu. To wspaniały teren np. na
przejażdżki konne, pikniki, wycieczki piesze i rowerowe. Nie dajmy
wszystkiego zabudować i zniszczyć osi widokowych z czasów Sobieskiego! -
apeluje dyr. Jaskanis.

Kluczową działkę przy parku z dostępem do Jeziorka Wilanowskiego i z
dojazdem od ul. Vogla wystawiły na przetarg jeszcze poprzednie władze
gminy. Grunt o powierzchni ok. 6,3 tys. m kw. kupiła firma developerska
Arche SA. Zapłaciła ponad 2 mln zł (czyli niecałe 332 zł za m kw.). Z
decyzji o warunkach zabudowy wynika, że mur czy płot nieruchomości nie może
stanąć bliżej niż 6 m od brzegu jeziora.

- Powstanie tam budynek wielorodzinny jak duży pałac, kryty dachówką, z
pewnymi elementami współczesnymi. Projekt uzgadniamy jeszcze z
konserwatorem zabytków, dlatego go nie pokażemy - usłyszeliśmy od
Władysława Grochowskiego, prezesa Arche SA.

Bez szans na łódki

- Podchody pod sprzedaż terenów nad Jeziorkiem Wilanowskim poprzednia rada
i zarząd gminy robiły kilka razy. Próbowałem to zastopować - przypomina
sobie wiceburmistrz Wilanowa Andrzej Pawłowski (wcześniej w AWS, teraz w
PO).

Sprzedaż jednego z najpiękniejszych terenów w dzielnicy w czasach
dekoniunktury, kiedy ceny nieruchomości są niskie, uważa za głupotę. - Tym
bardziej że nie było żadnej potrzeby - podkreśla. W gminnej kasie leżały
bowiem pieniądze, których poprzednie władze nie potrafiły wydać na
inwestycje. Co na to były burmistrz Wilanowa Michał Strulak, za którego
rządów finalizowano transakcję? - Zarządzanie nie polega na kreowaniu afer.
Zamiast szukać winnych, nowe władze powinny zabrać się do roboty. Pieniądze
ze sprzedaży działki nad Jeziorkiem Wilanowskim były potrzebne. Chcieliśmy
je wydać na drogi i kanalizację.

Planów tych nie zrealizowano - po zmianie ustroju Warszawy wielomilionowe
kwoty z Wilanowa zasiliły w końcu budżet miasta.

Wiceburmistrz Pawłowski uważa, że przy Jeziorku Wilanowskim (tak pięknym i
wyjątkowym miejscu) powinno powstać coś, co służyłoby wszystkim. - Np.
stanica wodna z kajakami, łódkami i kawiarnią. Jeziorko byłoby zadbane i
coś by się na nim działo - marzy.

Teraz na taki program - sport i wypoczynek dla mieszkańców Wilanowa -
przynajmniej na tym brzegu, nie ma już szans.

Dariusz Bartoszewicz


  INWESTYCJE MIESZKANIOWE
Opracowanie koncepcji architektonicznej budynków mieszkalnych jedno i wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu na 2 działkach przy ul. Zegadłowicza w Sosnowcu





Zagospodarowanie terenu

Działka 64/2
Na działce 64/2 zaprojektowano budynek mieszkalny wielorodzinny z 2 podziemnymi garażami i niewielkimi usługami w parterze od strony północnej.
Usługi dostępne od istniejącej ulicy, funkcjonalnie wydzielone od części mieszkaniowej.
Dla mieszkańców przewidziano wejście główne (może być kontrolowane)
I rozejścia do klatek z wewnętrznego dziedzińca, na którym przewidziano plac zabaw dla dzieci i zieleń rekreacyjną.
Obsługa budynku z istniejącej drogi od strony północnej. Droga ta stanowi jednocześnie drogę pożarową dla wyższej 6-cio kondygnacyjnej części budynku. Części niższe nie przekraczające 15 m. obsługiwane są z hydrantów zewnętrznych.

Działka 65/1
W projekcie przesunięto drogę wjazdową aby z jednej drogi obsłużyć wszystkie budynki. Od strony południowej przewidziano zabudowę szeregowa, na działkach o powierzchni ~180 m2. Od strony północnej 3 budynki 4 kondygnacyjne w każdym po 16 mieszkań posadowione na wspólnym garażu podziemnym. Między budynkami zieleń i place zabaw dla dzieci.

Rozwiązania funkcjonalne

Działka 64/2
Zaprojektowano budynek o zmiennej ilości kondygnacji, od strony północnej 6-cio kondygnacyjny, a skrzydła wokół otwartego na południe dziedzińca 5-cio kondygnacyjne. W parterach od strony północnej lokale usługowe, w pozostałych skrzydłach budynku lokale mieszkalne
Z uwagi na bliskość jezdni i dużą ilość parkingów skrzydło północne zaprojektowano jako galeriowe obsługiwane przez 2 klatki schodowe. Pozwoliło to maksymalnie wykorzystać teren i przysunąć budynek do przejazdu Z jezdni zorganizowano wjazd do 2 podziemnych garaży, których powierzchnie nie przekraczają 1500 m2. i nie wymagają dodatkowych zabezpieczeń p.poż.
Windy we wszystkich klatkach schodowych, w kondygnacji podziemia pomieszczenia techniczne oraz część komórek lokatorskich. Pozostałe komórki umieszczono na piętrach, dostępne z galerii tworzą dodatkową osłonę termiczną budynku i pozwalają rozrzeźbić północna ścianę. Komórki przewidziano dla wszystkich lokali mieszkalnych.

Działka 65/1
Trzy małe budynki mieszkalne mają wspólne zaplecze techniczne w podziemiu (węzeł, wentylatornia) oraz komórki lokatorskie dla wszystkich mieszkań. Wszystkie klatki schodowe wyposażone w windy przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
W zabudowie szeregowej zaprojektowano 13 domów z wbudowanymi garażami, budynki bez podpiwniczenia.
Wszystkie mieszkania spełniają wymogi Warunków Technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania §13 i §60.2dotyczące naświetlenia i nieprzesłaniania obiektów.
Na obu działkach dowolne mieszkania można przystosować dla osób niepełnosprawnych, nie przewiduje się wykonywania biegów wyrównawczych, We wszystkich garażach są zaprojektowane odpowiednie miejsca.


  POpulizm naszych cudakow :)
No to teraz POkraki-Cudaki zdobeda sobie twardy elektorat na ktorym beda mogli POlegac. Studenciny nie sa oparciem. Oni zazwyczaj maja slomiany zapal. Zas Chlop Miejski na 2 morgach czyli tzw. Dzialkowiec jest gotow sprzedac cala swoja rodzine w niewole w zamian za swoja rabate z salata. Musze przyznac, ze POkraki z Cudakiem Tuskiem na czele dobrze sobie wykalkulowali z tymi Dzialkowcami. Elektorat dawniej wspieral Komuszkow a teraz bedzie twardo stal za PO A kazdy zna mentalnosc malorolnego chlopa! Za dwie morgi da sie pokrajac.

http://www.rp.pl/artykul/120908.html

PO: uwłaszczyć działkowców
Mariusz Kowalewski, Michał Kosiarski 15-04-2008, ostatnia aktualizacja 15-04-2008 10:03
Czy działkowcy staną się właścicielami uprawianych przez siebie ogródków? – To niekonstytucyjny pomysł, ale milion osób to poważny elektorat – komentują w Polskim Związku Działkowców.

źródło: Forum
+zobacz więcejPo działkę na Księżyc
Nad projektem ustawy pracuje posłanka PO Lidia Staroń. – Najpóźniej w maju trafi do laski marszałkowskiej – zapowiada. Zgodnie z pomysłem każdy działkowiec stałby się wieczystym użytkownikiem swojego ogródka. –Stałoby to się z mocy prawa w dniu wejścia ustawy w życie. Każdy działkowiec nabyłby prawo wieczystego użytkowania gruntów bezpłatnie – wyjaśnia Staroń.

Działkowiec będzie mógł wystąpić do gminy o przekształcenie prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności. Gmina będzie miała jednak w przypadku wszystkich ogródków prawo pierwokupu.

PO chce też wprowadzić możliwość budowy na działkach domków jednorodzinnych. Teraz zabrania tego prawo. Jak będzie w przyszłości?

Każdy uwłaszczony działkowiec będzie musiał sprawdzić, czy gmina ma aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów, gdzie są ogródki. Jeśli będzie w nim wpisana możliwość zabudowy jednorodzinnej lub szeregowej, działkowiec bez problemu uzyska zgodę na postawienie domu. Gdy będzie zapis – tereny zielone, uprawne itd. – z budowy domu nici.

Szansę na budowę otrzymają działkowcy, jeśli dla ich ogródków nie ma aktualnych planów zagospodarowania. Będą musieli tylko wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy. Po ich otrzymaniu wybudują dom.

– Dzięki tej ustawie ludzie staną się właścicielami terenów, o które dbają od lat – mówi Staroń.

Eugeniusz Kondracki, prezes Polskiego Związku Działkowców, nie chce się wypowiadać o projekcie, którego nie zna. Podkreśla, że nikt PZD nie pyta o zdanie, gdy zgłasza jakieś inicjatywy legislacyjne w sprawach działkowców.

Zdaniem prezesa i tak ok.

90 proc. działkowców nie miałoby szans na ustanowienie użytkowania wieczystego, bo istnieją roszczenia majątkowe do gruntów zajmowanych przez ogrody działkowe albo tereny są w miejscowych planach zagospodarowania przewidziane na inwestycje innego rodzaju.

Ogrody działkowe na gruntach Skarbu Państwa lub samorządów są w użytkowaniu wieczystym lub zwykłym użytkowaniu związku. On zaś daje bezterminowe prawo do użytkowania działek o powierzchni 300 – 500 mkw. poszczególnym działkowcom. Tak wynika z uchwalonej w 2005 r., pod koniec rządów SLD, ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych. Takim prawem użytkowania nie można swobodnie obracać. Stawiając domek na działce ma się też do załatwienia mniej formalności budowlanych. Likwidacja ogrodu działkowego (i przeznaczenie go na inną inwestycję) wymaga zgody PZD. Działkowcom trzeba zapewnić nieruchomość zamienną i wypłacić odszkodowania.

Od bonifikaty do likwidacji

W Polsce jest ok. 5 tys. ogrodów, na których znajduje się 966 tys. działek. Zajmują 44 tys. ha. Ponad połowa z miliona działkowców to emeryci i renciści. Pierwsze plany przekazania ogródków działkowcom przygotowało PiS w 2005 r. Partia ta przygotowała aż cztery projekty ustaw dotyczące uwłaszczenia. Najbardziej radykalna wersja zakładała likwidację Polskiego Związku Działkowców.

Ostatni i najbardziej aktualny projekt PiS mówi, że działkowcy staliby się właścicielami ziemi, którą uprawiają za 5 proc. jej wartości.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorów

m.kowalewski@rp.pl, m.kosiarski@rp.pl

  Projekty, wykłady - sprzedam
Witam.

Mam do sprzedania projekty (rysunki, obliczenia, tabele, wykresy), sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych oraz opracowania wielu wykładów z ponad 35 przedmiotów na kierunku Inżynieria Środowiska.

Rysunki są w formacie AutoCada 2007, dokumenty i obliczenia w Wordzie i Excelu 2003, a prezentacje w Power Point 2003.

Wykaz:

- Architektura Krajobrazu
• Wykłady
Projekt - Koncepcja Zagospodarowania Terenu (Opis techniczny + Rysunki)
- BHP
• Prezentacja - Transport materiałów niebezpiecznych
- Chemia Fizyczna
• Instrukcje Ćwiczeń Laboratoryjnych
- Chemia Sanitarna
• Książka - Chemia Wód Powierzchniowych - Dojlido (Skany)
• Instrukcje Ćwiczeń Laboratoryjnych
• Sprawozdania
- Energia Odnawialna
• Referat - Źródła Energii
- Fizyka Budowli
Projekt (Opis Techniczny, Obliczenia, Rysunki)
- Gleboznawstwo I Ochrona Gleb
• Referat + Sklad Granulometryczny Gleby (Ćwiczenie)
- Gospodarka Odpadami
Projekt Składowiska Odpadów (Obliczenia + Opis Techniczny + Rysunki, Przekroje)
- Gospodarka Surowcami Mineralnymi
• Dokumentacja geologiczna złoża węgla brunatnego
Projekt eksploatacji złoża i zagospodarowania terenu po jej zakończeniu (Rysunki, Karty dokumentacyjne, Opis techniczny)
- Gospodarka Wodno-Ściekowa W Zakładach (Rysunki, Opis Techniczny)
Projekt: Model gospodarki wodno-ściekowej w zakładzie przemysłowym (Obliczenia, Tabele, Opis techniczny, Rysunki, Wykresy Shankeya)
- Hydrologia I Hydrogeologia
Projekt – Zlewnia rzeki (Obliczenia, Opis techniczny, Instrukcja)
• Instrukcje i metodyka ćwiczeń laboratoryjnych
- Instalacje Wewnętrzne
Projekt instalacji wodno – kanalizacyjnej (Rysunki, Obliczenia, Opis techniczny)
- Inżynieria Elektryczna
• Sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych
- Kanalizacja
Projekt kanalizacji mieszanej dla miasta (Obliczenia, Rysunki, Opis techniczny)
• Wykłady (Skany)
- Konstrukcje W Inżynierii Sanitarnej
Projekt - Ujęcie grupowe wód podziemnych pracujące w warunkach zwierciadła swobodnego (Obliczenia, Rysunki)
- Mechaniczne Urządzenia Sanitarne
Projekt - Dobór zestaw hydroforowego (Rysunki, Opis techniczny)
Projekt - Połączenie śrubowe (Rysunki, Opis techniczny)
• Wykresy pracy pomp i wentylatorów
- Mechanika Płynów
• Sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych
- Melioracje I Odwadnianie Terenów
• Wykłady (doc)
Projekt – Koncepcja melioracji (Rysunki, Obliczenia, Opis techniczny)
- Meteorologia Z Elementami Klimatologii
• Referaty, sprawozdania, opracowania
- Modelowanie I Optymalizacja Procesów
Projekt – Opis techniczny i obliczenia
• Wykłady (doc)
• Referat - Metoda naprowadzająca ARIZ-71
- Ochrona Atmosfery
Projekt - Operat ochrony powietrza samochodowego dla lakierni samochodowej (Obliczenia, Tabele, Opis techniczny)
• Wykłady (Prezentacje Power Point)
- Ochrona Przyrody
• Prezentacja - Klonowanie
- Ochrona Wód
Projekt – Operat wodno-prawny (Opis techniczny, Rysunki)
• Wykłady
• Referat – Bilans Tlenowy wody
- Oczyszczanie Ścieków
Projekt koncepcyjny układu technologicznego oczyszczania ścieków (Opis techniczny, Obliczenia)
• Sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych
- Oczyszczanie Wody
Projekt hali filtrów pospiesznych otwartych (Obliczenia, Rysunki, Opis techniczny)
Projekt technologiczny stacji oczyszczania wód podziemnych (Obliczenia, Rysunki, Opis techniczny)
• Sprawozdania z ćwiczeń laboratoryjnych
- Ogrzewnictwo i Ciepłownictwo
Projekt instalacji centralnego ogrzewania wodnego dla budynku mieszkalnego (Obliczenia, Tabele, Rysunki, Opis techniczny)
- Planowanie Przestrzenne
• Wykłady (Prezentacje Power Point)
• Ustawy, Akty prawne
- Podstawy Budownictwa
Projekt - Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej (Rysunki, Opis techniczny)
- Prawo W Ochronie Środowiska
• Prezentacja - Sposób udostępniania informacji o środowisku
- Rekultywacje Miejskie I Przemysłowe
Projekt rekultywacji parku – Rysunek + Normy
- Sieci Zewnętrzne
Projekt sieci cieplnej rozdzielczej w technologii preizolowanej (Rysunki, Opis techniczny, Obliczenia, Tabele)
- Technika Cieplna
• Wykłady
• Referat - Pompy Ciepła.
- Toksykologia
• Sprawozdanie - Testy Toksykologiczne
- Urbanistyka
Projekt osiedla domków jednorodzinnych (Rysunki, Obliczenia)
- Wodociągi
Projekt sieci sieci wodociągowej dla miasta (Rysunki, Obliczenia, Wykresy, Opis techniczny)
• Bilans zapotrzebowania na wodę dla miasta (Opis techniczny, Obliczenia)

Jest to wyjątkowa okazja. Zainteresowanych zapraszam do pisania na adres shogun_82@wp.pl

  Nieruchomość
Działki w ręce ludzi
15-04-2008, ostatnia aktualizacja 15-04-2008 08:50
link: http://www.zw.com.pl/artykul/240290.html

Czy działkowcy staną się właścicielami uprawianych przez siebie ogródków? – To niekonstytucyjny pomysł, ale milion osób to poważny elektorat – komentują w Polskim Związku Działkowców.

Nad projektem ustawy pracuje posłanka PO Lidia Staroń. – Najpóźniej w maju trafi do laski marszałkowskiej – zapowiada. Zgodnie z pomysłem każdy działkowiec stałby się wieczystym użytkownikiem swojego ogródka. –Stałoby to się z mocy prawa w dniu wejścia ustawy w życie. Każdy działkowiec nabyłby prawo wieczystego użytkowania gruntów bezpłatnie – wyjaśnia Staroń.

Działkowiec będzie mógł wystąpić do gminy o przekształcenie prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności. Gmina będzie miała jednak w przypadku wszystkich ogródków prawo pierwokupu.

PO chce też wprowadzić możliwość budowy na działkach domków jednorodzinnych. Teraz zabrania tego prawo. Jak będzie w przyszłości?

Każdy uwłaszczony działkowiec będzie musiał sprawdzić, czy gmina ma aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów, gdzie są ogródki. Jeśli będzie w nim wpisana możliwość zabudowy jednorodzinnej lub szeregowej, działkowiec bez problemu uzyska zgodę na postawienie domu. Gdy będzie zapis – tereny zielone, uprawne itd. – z budowy domu nici.

Szansę na budowę otrzymają działkowcy, jeśli dla ich ogródków nie ma aktualnych planów zagospodarowania. Będą musieli tylko wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy. Po ich otrzymaniu wybudują dom.

– Dzięki tej ustawie ludzie staną się właścicielami terenów, o które dbają od lat – mówi Staroń.

Eugeniusz Kondracki, prezes Polskiego Związku Działkowców, nie chce się wypowiadać o projekcie, którego nie zna. Podkreśla, że nikt PZD nie pyta o zdanie, gdy zgłasza jakieś inicjatywy legislacyjne w sprawach działkowców.

Zdaniem prezesa i tak ok. 90 proc. działkowców nie miałoby szans na ustanowienie użytkowania wieczystego, bo istnieją roszczenia majątkowe do gruntów zajmowanych przez ogrody działkowe albo tereny są w miejscowych planach zagospodarowania przewidziane na inwestycje innego rodzaju.

Ogrody działkowe na gruntach Skarbu Państwa lub samorządów są w użytkowaniu wieczystym lub zwykłym użytkowaniu związku. On zaś daje bezterminowe prawo do użytkowania działek o powierzchni 300 – 500 mkw. poszczególnym działkowcom. Tak wynika z uchwalonej w 2005 r., pod koniec rządów SLD, ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych. Takim prawem użytkowania nie można swobodnie obracać. Stawiając domek na działce ma się też do załatwienia mniej formalności budowlanych. Likwidacja ogrodu działkowego (i przeznaczenie go na inną inwestycję) wymaga zgody PZD. Działkowcom trzeba zapewnić nieruchomość zamienną i wypłacić odszkodowania.
Źródło : "Rzeczpospolita"
Źródło : Życie Warszawy

  Newsy 2008
[WROCŁAW]

Impel rośnie i buduje

Data: 2008-06-09
Autor: Ryszard Mulek

Wojciech Rembikowski, wiceprezes zarządu Impel SA. -Realizujemy konsekwentną politykę wobec klientów, którzy coraz częściej przyjmują nasze argumenty, że przy zawieraniu umów nie mogą się kierować wyłącznie ceną. Mają na to wpływ czynniki niezależne od dostawców usług, jak np. zmiana sytuacji na rynku pracy, przez wzrost minimalnej płacy krajowej o 20 procent. Jesteśmy największym dostawcą usług outsourcingowych. Naszą przewagą jest doświadczenie, skala działalności, jakość i kompleksowość wykonywanych usług. Biorąc pod uwagę to, że rynek kapitałowy oczekuje wzrostu wskaźników rentowności naszego biznesu, wycofujemy się z kontraktów z niezadowalającą marżą.
Grupa Impel rozwija działalność w kierunku świadczenia usług wysokospecjalistycznych. Spółka Impel Cleaning, lider w branży usług porządkowo-czystościowych, uzyskała Certyfikat Agenta Obsługi Naziemnej wydany przez Urząd Lotnictwa Cywilnego, który umożliwi firmie bezpośrednią współpracę z liniami lotniczymi na terenie Unii Europejskiej. Impel Cleaning jest pierwszą prywatną spółką w Polsce, która uzyskała tego typu uprawnienia.
- Uzyskanie Certyfikatu Agenta Obsługi Naziemnej jest dla nas bardzo prestiżowym wydarzeniem. Polski rynek przewozów lotniczych jest obecnie najbardziej dynamicznie rozwijającym się na świecie pod względem przyrostu liczby pasażerów i ma duży potencjał rozwoju. Przyznanie certyfikatu umożliwi bezpośrednią współpracę z liniami lotniczymi świadczącymi usługi przewozów pasażerskich na terenie Europy. - W przyszłości Impel Cleaning planuje poszerzać działalność związaną z obsługą naziemną linii lotniczych o dalsze kategorie związane z obsługą pasażerską, bagażową oraz obsługą płytową statków powietrznych - dodaje Wojciech Rembikowski.
Grupa stopniowo rozwija także działalność spółek poza granicami kraju. W maju, po zakończonym w pierwszym kwartale procesie przekazywania kontraktów, Impel Gryffin wykaże pierwsze przychody, w tym z tytułu nowo pozyskanych klientów. Również brytyjska spółka Impel UK Ltd. podpisała pierwsze kontrakty na świadczenie usług ochrony w Wielkiej Brytanii, między innymi z firmami Resource Pall Mall Ltd. oraz AJAY Business Centre, zajmującą się zarządzaniem nieruchomościami. Uzyskała również certyfikat jakości ACS uprawniający do świadczenia usług zgodnie z wymaganiami Security Industry Authority (SIA) - organizacji rządowej regulującej prywatny rynek usług ochrony na wyspach. Uzyskanie certyfikatu pozwoli spółce dynamicznie pozyskiwać nowe kontrakty.
Konsekwentnie realizowane są założenia umowy inwestycyjnej, na podstawie której nieruchomości Grupy Impel zostają wnoszone aportem do spółki Vantage Development w zamian za akcje. Do tej pory Impel SA. objął 25,9 procent akcji.
Na bazie banku ziemi Grupy Impel, Vantage Development rozpoczął proces sprzedaży pierwszych 43 domów na osiedlu Słoneczne Sady. Osiedle to docelowo ma mieć 129 domów jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej i szeregowej, zlokalizowanych w Sadkowie koło Wrocławia. Przychody z całego projektu w Sadkowie przekroczą 100 milionów złotych.
Wśród projektów deweloperskich spółki Vantage Development znajduje się również inwestycja przy ulicy Ślężnej we Wrocławiu, realizowana ze spółką BNM3 sp. z o.o. Na osiedlu tym, o nazwie Centauris, powstanie około 350 mieszkań o podwyższonym standardzie. W bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Starego Miasta, przy ulicy Rychtalskiej deweloper, na 15-hektarowej działce, zamierza wybudować także kompleks mieszkalno-biurowy.

MUR

http://www.biznespolska.pl/gazeta/artic ... ntid=16667

  Inwestycje - na papierze i w budowie...
Nowe wieści z działalności gliwickich deweloperów. Sporo było już mowy o loftach w okolicy pl. Grunwaldzkiego, tym razem o planach łabędzkiej firmy Miły Dom (spółka córka Robudu).

1. Osiedle Radosne



Osiedle "Radosne" zlokalizowane jest w obrębie Stare Gliwice, przy ul. Żabińskiego.

Planujemy budowę 13 budynków pięciokondygnacyjnych z garażami podziemnymi, 260 mieszkań i apartamentów. Osiedle będzie stanowiło enklawę, będzie monitorowane i dozorowane. Standard mieszkań i apartamentów będzie wysoki i oddawany do użytkowania "pod klucz". Planowana powierzchnia mieszkań od ok. 50 m2 do 145 m2, z możliwością łączenia ich na poziomie jednej kondygnacji jak i w pionie. Planowane rozpoczęcie inwestycji - marzec 2007, planowane zakończenie I etapu ( 4 budynki, 80 mieszkań) - grudzień 2007.

2. Witosa / Daszyńskiego (w pełni zarezerwowane)



Projektowane i realizowane osiedle domków jednorodzinnych , jest zlokalizowane w Gliwicach, w obrębie Wójtowa Wieś, po południowej stronie ul. Daszyńskiego - w odległości ok. 300 m od tej ulicy. Od południowej strony, działka jest ograniczona terenem poligonu wojskowego.

Domki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, parterowe z poddaszem użytkowym, zostaną wybudowane jako niepodpiwniczone. Na parterze każdego budynku zlokalizowano : duży pokój dzienny, kuchnię typu otwartego z aneksem jadalnym, łazienkę, wiatrołap wejściowy, przestrzeń komunikacyjną ze schodami wejściowymi na poddasze użytkowe, oraz wydzielony dwustanowiskowy garaż. Na piętrze zlokalizowano pokoje sypialne, gabinet, dużą łazienkę, oraz konieczną przestrzeń komunikacyjną. Piec dwufunkcyjny c.o. zlokalizowany został w łazience na piętrze. Wejście do budynku zaprojektowano z podcienia uzyskanego przez cofnięcie fragmentu elewacji frontowej. Od strony pokoju dziennego i aneksu jadalnego, przewidziano taras ziemny, wyłożony betonową kostką brukową bezfazową.

Układ dachów całego zespołu jest dwuspadowy. Dachy pokryte będą dachówką ceramiczną matową w kolorze antracytowym. Kolor elewacji - biały piaskowy. Cokół budynków - okładzina ceramiczna w kolorze piaskowym. Kominy - cegła klinkierowa piaskowa. Ozdobna okładzina drewniana w kolorze jasnym.

Powierzchnia użytkowa budynku - około 141,5 m2
Powierzchnia garażu dwustanowiskowego - około 26,5 m2
Powierzchnia działki - około 500 m2

3. Rzeczycka / Zamkowa



Projekt zakłada budowę budynku mieszkalnego, czterokondygnacyjnego (parter+3 piętra), z 3 klatkami schodowymi, w pełni podpiwniczonego. Łącznie w budynku przewiduje się 32 mieszkania, istnieje możliwość łączenia mieszkań 1 pokojowych z 2 pokojowymi, uzyskując mieszkania 4 pokojowe. Każda klatka schodowa, z dostępnymi z niej mieszkaniami, stanowi wydzielony dylatacjami segment.

Powierzchnia budynku (netto) wynosi około 2760 m2, powierzchnia zabudowy to około 710 m2, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkań stanowi około 1995 m2.

Na powierzchnię użytkową mieszkań składa się:
8 mieszkań 1 pokojowych - o powierzchni 43,37 m2
8 mieszkań 2 pokojowych - o powierzchni 59,46 m2
12 mieszkań 3 pokojowych - o powierzchni 73,14 m2
4 mieszkania 3 pokojowe - o powierzchni 73,58 m2

W projekcie zaproponowano przyporządkowanie parterowym mieszkaniom 2 i 3 pokojowym, ogrodów przydomowych, do wyłącznej dyspozycji użytkowników danego mieszkania. Takie ogrody przypisano do 6 parterowych mieszkań.

4. Fabryczna



Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej. Zasadniczy układ nośny budynku stanowią murowane ściany z cegły pełnej. Budynek jest częściowo podpiwniczony, piętrowy z poddaszem użytkowym. Schody dwubiegowe z balustradą. Konstrukcja dachu krokwiowo-kleszczowo-stolcowa. Pokrycie dachu zostanie wykonane z blachodachówki wraz z ociepleniem. Na każdej kondygnacji przewiduje się po dwa mieszkania 3 pokojowe z kuchnią typu otwartego, łazienką , oraz balkonem o powierzchni 3,5 m2 każde. Jeden typ mieszkań (na lewo od klatki schodowej) ma powierzchnię 76,4 m2, natomiast drugi 57,3 m2 . Na parterze i piętrze mieszkania są powtarzalne. Na poddaszu mieszkania mają mniejszą powierzchnię użytkową, odpowiednio 63,7 m2 i 52,0 m2 ( oraz 2 pokoje). Do każdego z mieszkań należy piwnica o powierzchni 5,7 m2. Na podwórzu, naprzeciw wejścia, zlokalizowano 6 garaży w zabudowie szeregowej, o konstrukcji monolitycznej, z bramą segmentową i instalacją elektryczną, wykonane "na gotowo".

Więcej szczegółów na: http://www.milydom.eu/

  Inwestycje - na papierze i w budowie...
Kilka niewielkich inwestycji ze strony: http://www.bnd-inwestycje.gratka.pl.

1. Żerniki



Budowa 3 domów jednorodzinnych na działce pod lasem w Żernikach. Domy będą oddane w stanie surowym otwartym. Media: woda, energia elektryczna, kanalizacja. Możliwość podłączenia gazu.

-------------------------------------------------------------------------------------




Budowa zespołu mieszkaniowego w zabudowie szeregowej w dzielnicy Żerniki w Gliwicach. Blisko tereny zielone, przedszkole, nowa szkoła podstawowa, przychodnia lekarska oraz przystanek komunikacji miejskiej. Domy mają pow. 178 m2, bardzo funkcjonalny i przyjazny program użytkowy. 5 pokoi, łazienka, WC, duży salon z kominkiem połączony z jadalnią. Domy będą oddane w stanie deweloperskim wraz z ogrzewaniem centralnym (piec gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę). Termin realizacji wrzesień 2007 r.

-------------------------------------------------------------------------------------



Budowa 6 domków w zabudowie szeregowej. Budynki szeregowe, niepodpiwniczone, piętrowe z wbudowanym garażem jednostanowiskowym.

2. Brzezinka



Zespół 12 domków w zabudowie szeregowej, zaprojektowanych na bazie projektu typowego pracownii projektowej ARCHON+. Projekty dostosowano do oczekiwań klientów. Domki różnią się powierzchnią mieszkalną. 7 domków ma powierzchnię: mieszkalną (bez garażu) - 116,2 m2, użytkową - 132 m2, całkowitą - 158m2. 5 domków jest większych i ma powierzchnę odpowiednio: mieszkalną - 140 m2, użytkową - 157 m2, całkowitą - 185 m2. Osada będzie wyposazona we wszystkie media: gaz, prąd, wodę , kanalizację miejską, telefon.

-------------------------------------------------------------------------------------



Budowa 3 domów jednorodzinnych wolnostojących przy ul. Kozielskiej w Gliwicach Brzezince. Powierzchnie działek: 1037 m2, 631 m2, 897 m2 Stan wykończenia: stan surowy otwarty.

3. Ligota Zabrska (ul. Pocztowa) [uzupełnienie informacji iwana]



Zespół 2 apartamentowców o bardzo ciekawej, nowoczesnej architekturze zlokalizowanych niedaleko centrum i Politechniki Śląskiej [ciekawe, od kiedy ul. Pocztowa jest blisko centrum i Politechniki ;)]. Budynki są 3-piętrowe, mają podziemne miejsca parkingowe (wykup za dodatkową opłatą), każdy z budynków zawiera 20 mieszkań. Inwestycja rusza w czerwcu 2007 r, ukończenie marzec/kwiecień 2008 r.

4. Łabędy (ul. Pułaskiego)



Niewielkie osiedle składające się z domków wolnostojących o pow. 158 m2, bliźniaków o pow. 128 m2 oraz szeregowców o pow. 113 m2.

I jeszcze kilka inwestycji podgliwickich.

5. Knurów



Nowo budowany zespół apartamentowców w Knurowie koło Gliwic. Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta ale w cichym i zacisznym miejscu. Do Gliwic ok. 3 km, do zjazdu na autostardę A1 ok. 2 km. Zespół mieszkaniowy będzie ogrodzony i całodobowo monitorowany. Wewnątrz osiedla parkingi i garaże. Termin zakończenia inwestycji grudzień 2007 r.

6. Kleszczów



Budowa 4 domków w zabudowie szeregowej w miejscowości Kleszczów pod Gliwicami. Domki sa oddawane w stanie deweloperskim. Każdy z domków ma połączony z salonem ogród zimowy o pow. ok.17 m2. Powierzchnie ogrodów od 400 do 900 m2.

7. Szałsza

Jest to inwestycja realizowana przez znaną, solidną firmę deweloperską COGITO DEVELOPMENT z Gliwic. Inwestycja stanowi zespół 8 domków szeregowych o ciekawej architekturze i funkcjonalnym programie użytkowym. Segmenty środkowe są położone na działkach 230 m2, skrajne działki mają pow. większą ok. 400 m2. Powierzchnia całkowita segmentu wynosi 159,8 m2. Osiedle będzie miało prywatną drogę wewnętrzną, będzie ogrodzone o monitorowane całodobowo.

  Budowa domu...dla nas!!
Wiec tak.....Mysiu ja mieszkam w Nowym Sączu....a to, co widzisz to pewnie Przehyba. Nie znam sie zbytnio na nazwach gor, ktore mnie otaczają.Bardziej moj maż!
My kupilsmy dzialke 7 arow za w sumie 17 tys.....ale jak widzisz ona jest w oddali od drogi, wiec media...mamy kolo 130 m. do ciągniecia, a to sa koszta.
Coo do kredytu...my chcemy jedynie 100tys, bo ja pracując w szkole mam pensje...1300zl, a teraz to 1100, bo splacam pozyczke w pracy, a moj maż pracuje w salonie i tam jest roznie...raz 1500 a teraz to 1100. Mieszkamy w bloku TBS-u...wiec sam czynsz 400zl na 49 m2, do tego gaz..w zimie nawet 300zl bo ogrzewanie wlasne, prad, garaz 120 zl...i tak nasze oplaty( aha 3 telefony i przedszkole 200zl)wynosily....1500zl i tak mamy teraz(3 filar 170zl). To jest okropne brac sie do budowy przy takich kosztach w bloku, ale coz.
Nam wyliczyli postawienie naszego domku na okolo 70 tys(choc mowia, ze nawet mniej)...z blachodacowka, a teraz zdecydowalismy sie na dachowke Robena, bo kosztorys mamy i wynosi komplet 14 tys.,
Sama lawica to 10-12 tys, pozniej to mnie, bo cegly ...ktore mamy, zbrojenie....
W Warszawie ceny są kosmiczne, wiec.....moze lepiej sprowadzac z mniejszych miast material??Znajomi, ktorzy przeniesli sie z Nowego Sącza do Warszawy, teraz kupili domek w zabudowie szeregowej i robotnikow wznełli z mojego miasta, bo nawet z wyzywieniem im to sie bedzie oplacało. Tak jak pisalam....15-17 tys potrzeba na robotnikow, a moj kuzyn z Poznania 35 tys wydał, i to nie na firme, a ja mowie o firmie!!!

Koszt wykonania gotowego projektu, zamowionego przeze mnie w Krakowie ze wszystkim...przyjaciel podliczyl na 5, 5 tys po znajomosci....
Ale moj domek, jest to dom...BRYZA.. podam ci strone, Mozna zamowic gotowy i przerabiac w trakcie budowy, to latwiejsze i tansze.1200zl kosztuje taki projekt gotowy,.Ja znalazlam taniego architekta, ktory wszystko teraz rysuje, ale wy mozecie kupic gotowy.

http://www.archeton.com.pl/projekty/index.asp to ta strona.

http://www.roben.pl/11120.xml to strona z ta dachowką, a ja mam nazwe jesienny lisc, w ciapki braż z zielenia.

http://dom.gazeta.pl/dom/1,50788,944592.html a to na początek...jak nie zginąć w urzedach..nam to robi architekt, tj zalatwia pozwolenia w cenie projektu!!!

A to informacja od firmy z Warszawy o wycenie mojej dachowki.....

W załączniku wysyłam Panu Cennik Dachówki Roben.
Dachówka J.Liść(225m2) 2862szt x 4,42PLN=12650,04 PLN.
Gąsior + klamra 123 szt x 15,25PLN=1875,75 PLN.
Gąsior początkowy 4 szt. x 45,14PLN=180,56 PLN.
Trójnik 2 szt. x 158,60PLN=317,20 PLN.
Dachówka wentylacyjna 18szt. x 10,37PLN=186,66 PLN.
Klamra do dachówki 1200szt. x 0,46PLN=552 PLN.
Uchwyt listwy kalenicy 52 szt. x 2,44PLN=126,88 PLN.
Listwa kalenicowa ze szczotką 41 szt. x 35,81PLN=1468,21 PLN.
Grzebień okapu 52 szt. x 5,48 PLN=284,96 PLN.

Razem do zapłaty: 17642,26 PLN.

Cena jest detaliczna do negocjacji. Rabat do uzgodnienia w firmie Klinkier-Bud.
Pozdrowienia

a tu nam wyliczyli 10tys + dodatki to 14 tys...koszt calego dachu. Do tego 700zl folia, okna po 1100zl, drzewo 7 tys..to cena samego dachu!!!

  Plany zagospodarowania przestrzennego miasta
Siedem pięter na Ostrej Górce

Marcin Sztandera
2008-09-15, ostatnia aktualizacja 2008-09-15 20:34

Konflikt wokół budowy osiedla na Ostrej Górce. Mieszkańcy domów jednorodzinnych nie chcą, by w sąsiedztwie powstały siedmiokondygnacyjne budynki.

A pojawić by się miały pomiędzy ulicami Wojska Polskiego, Andersa i Domki, w bezpośredniej bliskości ronda Czwartaków. Właścicielem sześciohektarowego terenu, kupionego pod koniec 2007 roku od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, jest tam spółka Kolporter.

Dziś w urzędzie miasta przy ul. Szymanowskiego odbędzie się dyskusja społeczna nad projektem studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.in. dla tego terenu. Studium to dokument niezbędny dla opracowania planu zagospodarowania przestrzennego. Już wiadomo, że dzisiejsza dyskusja będzie gorąca.

- Nie zgadzamy się, żeby osiedle powstało w takiej formie, jak sobie wymyślił Kolporter. Przez kilkadziesiąt lat w planach dla całego terenu była zabudowa jednorodzinna i szeregowa. Kilka tysięcy osób przeprowadziło się tutaj, żeby mieszkać na przedmieściach, a nie pośród bloków. Teraz dowiadujemy się, że tu mają stać nawet siedmiokondygnacyjne budynki. Przecież to wieżowiec pośród domków jednorodzinnych - mówi jedna z mieszkanek Ostrej Górki. Argumentuje, że takie budownictwo skutecznie zasłoni widok na Telegraf i naruszy ład przestrzenny. Mieszkańcy zebrali już blisko dwieście podpisów pod protestem w tej sprawie i przygotowują się na dzisiejszą dyskusję. - Nie zgadzamy się na takie rozwiązanie i będziemy o to walczyć, choćby w Sądzie Najwyższym - zapowiadają.

W piśmie do prezydenta Kielc mieszkańcy domagają się, żeby budynki miały maksymalnie trzy kondygnacje z wysokim dachem, ewentualnie trzy kondygnacje z miejscowo cofniętą czwartą. Z planu, który przygotowują miejscy urbaniści, wynika, że zabudowa będzie w sporej części zbieżna z oczekiwaniami obecnych mieszkańców Ostrej Górki.

- Przewidujemy, że zabudowa będzie mogła mieć wysokość czterech kondygnacji. W rejonie ul. Domki, gdzie teren się obniża, pięć kondygnacji - mówi Artur Hajdorowicz, dyrektor biura planowania przestrzennego. W założeniach pojawia się także budowa sklepu o powierzchni 300-400 metrów kwadratowych oraz możliwość wprowadzenia funkcji usługowych w parterach budynków.

Ale przy rondzie rzeczywiście przewidziano miejsce na budynek siedmiokondygnacyjny. - Osobiście też się waham, czy powinien tam stanąć. Ale z drugiej strony uważam, że w tym miejscu przydałaby się jakaś dominanta, która podkreślałaby miejską zabudowę - mówi Hajdorowicz. Dodaje, że może budynek nie musi mieć aż siedmiu pięter, ale powinien być w jakiś sposób charakterystyczny, na przykład poprzez podkreślenie ciekawą architekturą. Nie zgadza się z argumentem, że tak wysoki budynek zasłoni widok na Telegraf. - Nawet niższe budynki zupełnie zmienią obecny widok. A ten tak naprawdę daje wgląd na teren przemysłowy i komin - przekonuje.

Hajdorowicz podkreśla, że taka propozycja pozwoli na lepsze zaplanowanie przestrzeni ogólnie dostępnej. - Przy niskiej zabudowie deweloper będzie chciał wybudować jak najwięcej budynków i będziemy mieć obóz. Moim zdaniem lepiej wybudować o jedną kondygnację wyżej, ale za to zyskać np. na zieleni i organizacji terenu wokół. Żeby nie ograniczała się ona tylko do chodnika, parkingu, śmietnika i stacji trafo. Będziemy tego bardzo pilnować - zapewnia dyrektor biura.

Sama spółka Kolporter o szczegółach swojej inwestycji nie mówi. - Przygotowaliśmy projekt zagospodarowania, który trafił do ratusza. Dostosujemy się do wytycznych, które otrzymamy. Ale to chyba naturalne, że chcemy jak najlepiej wykorzystać posiadany teren, bo w Kielcach takich działek pod budownictwo wielorodzinne brakuje - mówi Maciej Topolski, rzecznik grupy Kolporter.

Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce

Fotki z artykułu:




http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,5698430,Siedem_pieter_na_Ostrej_Gorce.html

andrzej dnia Pon Wrz 15, 2008 10:13 pm, w całości zmieniany 1 raz

  [Wałbrzych] Wałbrzyskie Budownictwo Mieszkaniowe IPD
IPD buduje domy i hale

Siedem projektów zacznie realizować w tym roku spółka - córka Invest Parku. To bardzo ambitne zadanie jak na początek jej działalności.

Invest Park Development powstał w połowie lutego. Potem przez miesiąc urządzał swoją siedzibę. Znalazł ją piętro niżej pod siedzibą spółki - matki - na I piętrze budynku przy ulicy Uczniowskiej. Kiedy niedawno odwiedziłem tę spółkę, trwało w niej jeszcze meblowanie pomieszczeń.
- Mamy kilka pokojów, wcześniej tu były tymczasowe biura kilku innych firm - mówi prezes IPD Jarosław Witkowski. - Wraz ze mną przeszło do nowej spółki sześć osób, to sprawdzeni ludzie w Invest Parku, więc znamy się dobrze i od razu zabraliśmy się do samodzielnej działalności.
W wianie spółka - córka otrzymała teren inwestycyjny w dzielnicy Poniatów między ulicami Orkana i Sosnową, ponad 14 ha, a także jedną z platform inwestycyjnych o powierzchni 5,7 ha położona na końcu ulicy Uczniowskiej. To na nich chce swoje pierwsze inwestycje zacząć IPD.
- W tym roku planujemy rozpoczęcie 7 projektów inwestycyjnych, 4 w zakresie budownictwa mieszkaniowego i 3 przemysłowego - informuje prezes Witkowski.
Invest Park Development ma się zajmować właśnie tymi dwoma dziedzinami - inwestycjami mieszkaniowymi i przemysłowymi w Wałbrzychu, Świdnicy i Dzierżoniowie. Pierwsze pomysły w Wałbrzychu to jeden budynek wielorodzinny z 24 mieszkaniami, podobny do tego, jaki dla pracowników Toyoty powstał kilka lat temu już przy ulicy Orkana. Dalsze działania w tym zakresie to wytyczenie działek budowlanych, po około 1000 metrów kwadratowych, pod budownictwo jednorodzinne. Zarówno w zabudowie szeregowej, jak i wolnostojącej. Te inwestycje powstaną na Poniatowie. Stamtąd będzie stosunkowo blisko dojechać do zakładów strefy przez nowe połączenia komunikacyjne. Te mieszkania i domy mają powstawać głównie z myślą o pracownikach w strefie ekonomicznej, ale będą także dostępne dla pozostałych wałbrzyszan. I ludzi, którzy z naszym miastem chcą związać swoje życie zawodowe i prywatne.
Na Szczawienku IPD będzie budować hale przemysłowe. Procedura jest dwojaka. Albo IPD buduje obiekt i szuka inwestora, który przystosowuje ja do swoich potrzeb. Albo najpierw szuka inwestora, a potem dla niego buduje konkretną już halę przemysłową. Te obiekty będzie dzierżawić, a może po latach także sprzedać. Z zarobionych pieniędzy, zarówno z budownictwa mieszkaniowego, jak i przemysłowego, będzie budować kolejne inwestycje.
My jesteśmy spółką prawa handlowego, na początek dostaliśmy nieruchomości i trochę kapitału, ale potem już musimy na siebie zarobić – dodaje Witkowski. - Nad naszą działalnością czuwać będzie pięcioosobowa Rada Nadzorcza.
Witkowski wie, że z tą RN nie będzie miał łatwego życia. Tworzą ja przedstawiciele WSSE Invest Park (Greber, Kasprowicz), UM Wałbrzych (Hadaś), UM Świdnica (Murdzek), UM Dzierżoniów (Ostrowska). Pierwsze skrzypce w niej będzie grał prezes Invest Parku Mirosław Greber. Człowiek sukcesu, który był inicjatorem powołania IPD. I wie, że to on odpowiada na pomysł ze spółką – córką strefy ekonomicznej, a na wałbrzyski przypadek patrzy i ministerstwo, i inne strefy ekonomiczne z kraju. Córka więc będzie krótko trzymana, by nie tylko nie sprawiała matce kłopotów, lecz by była powodem do dumy.

Bogdan Skiba | Tygodnik Wałbrzyski